Pompe à chaleur air/eau à Garancières : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

La question à Garancières n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 8,6 kW pour 115 m² en zone H1a, soit le modèle 10 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Garancières

Le ratio habitants / logements de Garancières ressort à 2,46 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Garancières

Environ 908 maisons individuelles à Garancières et 867 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Garancières

Densité de DPE à Garancières : 303,9 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Garancières

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Garancières : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Garancières

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Garancières, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Garancières

Un dossier Garancières se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Garancières

Avec 2,46 personnes par foyer à Garancières, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 17 850 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Garancières, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Garancières

Sur le cas type de 115 m² à Garancières, la performance mesurable tient en trois nombres : 8,6 kW de puissance, 4 301 kWh consommés, 6 464 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 324 DPE de Garancières

Électricité 223 (68,8 %), Gaz naturel 55 (17,0 %), Fioul domestique 34 (10,5 %), Bois – Bûches 5 (1,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (1,2 %). Le parc fossile de Garancières pèse 92 logements diagnostiqués, soit 28,4 % de l'échantillon, dont 97 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Garancières.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Garancières

Desservie par le gaz naturel, Garancières conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Garancières est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 066 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Garancières

Garancières — densité de 252 habitants au km², 1 040 hectares de superficie communale, bassin de vie de La Queue-les-Yvelines, zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin — relève de l'EPCI CC Coeur d'Yvelines, dans le Yvelines. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 78, pour un parc de 1 066 résidences principales.

Température de base retenue à Garancières

Zone H1a — 101 m au centroïde, sous le seuil de 200 m : la base de plaine -7 °C est conservée, soit -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Garancières

Garancières (2 621 habitants) compte 1 066 résidences principales, 85,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 908 logements, 81,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 867 ménages, pour 2,46 personnes par ménage. 324 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 303,9 diagnostics pour mille logements et 97 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Garancières

code INSEE 78265 · 101 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 252 habitants au km² · 1 040 hectares · centroïde 48,8223° N / 1,7602° E · bassin de vie de La Queue-les-Yvelines · zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin · EPCI CC Coeur d'Yvelines · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Garancières

• Garancières : 2 621 habitants, code INSEE 78265
• 1 066 résidences principales recensées à Garancières
• 2,46 personnes par ménage à Garancières (INSEE)
• 324 DPE ADEME agrégés pour Garancières
• 303,9 DPE pour mille logements à Garancières
• ≈ 908 maisons individuelles à Garancières
• ≈ 867 propriétaires occupants à Garancières
• Cas type Garancières : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Garancières
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Garancières
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Garancières
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Garancières
• Centroïde de Garancières : 48,8223° N, 1,7602° E
• 101 m d'altitude au centroïde de Garancières (IGN RGE ALTI)
• 252 habitants/km² à Garancières, commune 78265

Dimensionnement calculé pour Garancières

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.