Pompe à chaleur air/eau à Garancières : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

La question à Garancières n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 8,6 kW pour 115 m² en zone H1a, soit le modèle 10 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Garancières

Le ratio habitants / logements de Garancières ressort à 2,46 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Garancières

Environ 908 maisons individuelles à Garancières et 867 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Garancières

Densité de DPE à Garancières : 303,9 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Garancières

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Garancières : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Garancières

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Garancières, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Garancières

Un dossier Garancières se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Garancières

Avec 2,46 personnes par foyer à Garancières, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 17 850 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Garancières, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Garancières

Sur le cas type de 115 m² à Garancières, la performance mesurable tient en trois nombres : 8,6 kW de puissance, 4 301 kWh consommés, 6 464 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 324 DPE de Garancières

Électricité 223 (68,8 %), Gaz naturel 55 (17,0 %), Fioul domestique 34 (10,5 %), Bois – Bûches 5 (1,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (1,2 %). Le parc fossile de Garancières pèse 92 logements diagnostiqués, soit 28,4 % de l'échantillon, dont 97 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Garancières.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Garancières

Desservie par le gaz naturel, Garancières conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Garancières est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 066 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Garancières

Garancières — densité de 252 habitants au km², 1 040 hectares de superficie communale, bassin de vie de La Queue-les-Yvelines, zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin — relève de l'EPCI CC Coeur d'Yvelines, dans le Yvelines, pour un parc de 1 066 résidences principales.

Température de base retenue à Garancières

Zone H1a — 101 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Garancières

Garancières (2 621 habitants) compte 1 066 résidences principales, 85,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 908 logements, 81,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 867 ménages, pour 2,46 personnes par ménage. 324 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 303,9 diagnostics pour mille logements et 97 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Garancières

code INSEE 78265 · 101 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 252 habitants au km² · 1 040 hectares · centroïde 48,8223° N / 1,7602° E · bassin de vie de La Queue-les-Yvelines · zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin · EPCI CC Coeur d'Yvelines · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Garancières

• Garancières : 2 621 habitants, code INSEE 78265
• 1 066 résidences principales recensées à Garancières
• 2,46 personnes par ménage à Garancières (INSEE)
• 324 DPE ADEME agrégés pour Garancières
• 303,9 DPE pour mille logements à Garancières
• ≈ 908 maisons individuelles à Garancières
• ≈ 867 propriétaires occupants à Garancières
• Cas type Garancières : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Garancières
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Garancières
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Garancières
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Garancières
• Centroïde de Garancières : 48,8223° N, 1,7602° E
• 101 m d'altitude au centroïde de Garancières (IGN RGE ALTI)
• 252 habitants/km² à Garancières, commune 78265

Dimensionnement calculé pour Garancières

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.