Pompe à chaleur air/eau à Courgenay : analyse par typologie du parc

Zone H1b, -7 °C de base, 86 DPE analysés : Courgenay dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Courgenay

Avec 2,19 occupants par résidence principale (564 habitants pour 257 logements), le foyer type de Courgenay appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Courgenay

Sur 257 résidences principales, environ 257 sont des maisons individuelles et 214 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Courgenay

Avec seulement 86 DPE publiés à Courgenay (334,6 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1b et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1b, 110 m² à Courgenay appellent 8,2 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Courgenay

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Courgenay, sur 110 m² et 8,2 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Courgenay

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Courgenay, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Courgenay

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Courgenay, la bonification zone H1b ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Courgenay

Le profil de puisage à Courgenay découle directement de la taille des ménages, 2,19 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1b, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Courgenay

Le poste facture se lit en deux temps à Courgenay : 16 800 kWh utiles à produire, 4 048 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Courgenay.

Répartition des 86 DPE de Courgenay

Électricité 52 (60,5 %), Fioul domestique 13 (15,1 %), Bois – Bûches 11 (12,8 %), Gaz naturel 4 (4,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (3,5 %). Le parc fossile de Courgenay pèse 20 logements diagnostiqués, soit 23,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Courgenay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Courgenay

Hors réseau de gaz naturel, Courgenay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Courgenay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 257 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Courgenay

Courgenay — densité de 19 habitants au km², 2 993 hectares de superficie communale, bassin de vie de Aix-Villemaur-Pâlis, zone d'emploi de Sens — relève de l'EPCI CC de la Vanne et du Pays d'Othe, dans le Yonne. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 89, pour un parc de 257 résidences principales.

Température de base retenue à Courgenay

Zone H1b — 121 m au centroïde, sous le seuil de 200 m : la base de plaine -7 °C est conservée, soit -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Courgenay

Courgenay (564 habitants) compte 257 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 257 logements, 83,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 214 ménages, pour 2,19 personnes par ménage. 86 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-23, soit 334,6 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Courgenay

Courgenay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 257 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Courgenay

code INSEE 89122 · 121 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 19 habitants au km² · 2 993 hectares · centroïde 48,2877° N / 3,5517° E · bassin de vie de Aix-Villemaur-Pâlis · zone d'emploi de Sens · EPCI CC de la Vanne et du Pays d'Othe · Yonne (89).

Repères chiffrés de Courgenay

• Courgenay : 564 habitants, code INSEE 89122
• 257 résidences principales recensées à Courgenay
• 2,19 personnes par ménage à Courgenay (INSEE)
• 86 DPE ADEME agrégés pour Courgenay
• 334,6 DPE pour mille logements à Courgenay
• ≈ 257 maisons individuelles à Courgenay
• ≈ 214 propriétaires occupants à Courgenay
• Cas type Courgenay : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Courgenay
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Courgenay
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Courgenay
• Zone H1b, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Courgenay
• Centroïde de Courgenay : 48,2877° N, 3,5517° E
• 121 m d'altitude au centroïde de Courgenay (IGN RGE ALTI)
• 19 habitants/km² à Courgenay, commune 89122

Dimensionnement calculé pour Courgenay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1b) — non substituables à l'étude thermique.