Pompe à chaleur air/eau à Gizay : analyse par typologie du parc

Chauffer 110 m² à Gizay par -4 °C suppose 7,3 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Gizay

364 habitants répartis dans 153 résidences principales : 2,38 personnes par foyer à Gizay. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Gizay

Environ 149 maisons individuelles à Gizay et 124 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Gizay

Avec seulement 31 DPE publiés à Gizay (202,6 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 7,3 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Gizay

Avec 7,3 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Gizay ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 3 034 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Gizay

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Gizay, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Gizay

Un dossier Gizay se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Gizay

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Gizay : 2,38 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2.

Facture et pilotage à Gizay

Ce qui se pilote à Gizay, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 31 DPE de Gizay

Électricité 20 (64,5 %), Bois – Bûches 4 (12,9 %), Fioul domestique 4 (12,9 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (3,2 %), GPL 1 (3,2 %). Le parc fossile de Gizay pèse 6 logements diagnostiqués, soit 19,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Gizay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Gizay

Hors réseau de gaz naturel, Gizay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Gizay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 153 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Gizay

Gizay — densité de 18 habitants au km², 2 072 hectares de superficie communale, bassin de vie de Poitiers, zone d'emploi de Poitiers — relève de l'EPCI CC des Vallées du Clain, dans le Vienne, pour un parc de 153 résidences principales.

Température de base retenue à Gizay

Zone H2 — 120 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Gizay

Gizay (364 habitants) compte 153 résidences principales, 97,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 149 logements, 81,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 124 ménages, pour 2,38 personnes par ménage. 31 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 202,6 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Gizay

Gizay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 153 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Gizay

code INSEE 86105 · 120 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 18 habitants au km² · 2 072 hectares · centroïde 46,4395° N / 0,4255° E · bassin de vie de Poitiers · zone d'emploi de Poitiers · EPCI CC des Vallées du Clain · Vienne (86).

Repères chiffrés de Gizay

• Gizay : 364 habitants, code INSEE 86105
• 153 résidences principales recensées à Gizay
• 2,38 personnes par ménage à Gizay (INSEE)
• 31 DPE ADEME agrégés pour Gizay
• 202,6 DPE pour mille logements à Gizay
• ≈ 149 maisons individuelles à Gizay
• ≈ 124 propriétaires occupants à Gizay
• Cas type Gizay : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Gizay
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Gizay
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Gizay
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Gizay
• Centroïde de Gizay : 46,4395° N, 0,4255° E
• 120 m d'altitude au centroïde de Gizay (IGN RGE ALTI)
• 18 habitants/km² à Gizay, commune 86105

Dimensionnement calculé pour Gizay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.