Pompe à chaleur air/eau à Gençay : analyse par typologie du parc

1 653 habitants, 844 résidences principales, zone climatique H2 : le dossier PAC air/eau de Gençay se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Gençay

Les 844 résidences principales de Gençay logent en moyenne 1,96 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 105 m² habitables.

Structure du parc de logements de Gençay

Rapporté aux 844 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Gençay avoisine 706 logements (526 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Gençay

Densité de DPE à Gençay : 447,9 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2 et performance attendue

Le climat de Gençay (zone H2, base -4 °C) conduit à 6,9 kW de déperdition sur 105 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Gençay

Avec 6,9 kW à fournir sur 105 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Gençay ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 2 831 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Gençay

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 844 résidences principales de Gençay, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Gençay

À Gençay comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 105 m², 6,9 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2.

Eau chaude sanitaire à Gençay

Avec 1,96 personnes par foyer à Gençay, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 12 600 kWh de chauffage calculés pour 105 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Gençay, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Gençay

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Gençay : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 12 600 kWh utiles couverts par 2 831 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 378 DPE de Gençay

Électricité 260 (68,8 %), Fioul domestique 59 (15,6 %), Gaz naturel 36 (9,5 %), Bois – Bûches 15 (4,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 6 (1,6 %). Le parc fossile de Gençay pèse 97 logements diagnostiqués, soit 25,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Gençay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Gençay

Desservie par le gaz naturel, Gençay conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,9 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Gençay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 844 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Gençay

Gençay — densité de 344 habitants au km², 480 hectares de superficie communale, bassin de vie de Gençay, zone d'emploi de Poitiers — relève de l'EPCI CC du Civraisien en Poitou, dans le Vienne, pour un parc de 844 résidences principales.

Température de base retenue à Gençay

Zone H2 — 126 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Gençay

Gençay (1 653 habitants) compte 844 résidences principales, 83,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 706 logements, 62,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 526 ménages, pour 1,96 personnes par ménage. 378 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 447,9 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Gençay

code INSEE 86103 · 126 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 344 habitants au km² · 480 hectares · centroïde 46,3705° N / 0,4134° E · bassin de vie de Gençay · zone d'emploi de Poitiers · EPCI CC du Civraisien en Poitou · Vienne (86).

Repères chiffrés de Gençay

• Gençay : 1 653 habitants, code INSEE 86103
• 844 résidences principales recensées à Gençay
• 1,96 personnes par ménage à Gençay (INSEE)
• 378 DPE ADEME agrégés pour Gençay
• 447,9 DPE pour mille logements à Gençay
• ≈ 706 maisons individuelles à Gençay
• ≈ 526 propriétaires occupants à Gençay
• Cas type Gençay : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Gençay
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Gençay
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Gençay
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Gençay
• Centroïde de Gençay : 46,3705° N, 0,4134° E
• 126 m d'altitude au centroïde de Gençay (IGN RGE ALTI)
• 344 habitants/km² à Gençay, commune 86103

Dimensionnement calculé pour Gençay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.