Pompe à chaleur air/eau à Beaurepaire : analyse par typologie du parc

Chauffer 115 m² à Beaurepaire par -4 °C suppose 7,6 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Beaurepaire

Le ratio habitants / logements de Beaurepaire ressort à 2,61 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Beaurepaire

Rapporté aux 913 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Beaurepaire avoisine 893 logements (711 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Beaurepaire

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Beaurepaire : 202 DPE, soit 221,2 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 7,6 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Beaurepaire

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Beaurepaire, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Beaurepaire

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Beaurepaire, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Beaurepaire

À Beaurepaire comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 7,6 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2.

Eau chaude sanitaire à Beaurepaire

Avec 2,61 personnes par foyer à Beaurepaire, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Beaurepaire, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Beaurepaire

Ce qui se pilote à Beaurepaire, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 202 DPE de Beaurepaire

Électricité 143 (70,8 %), Fioul domestique 24 (11,9 %), Gaz naturel 13 (6,4 %), Bois – Bûches 12 (5,9 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 7 (3,5 %). Le parc fossile de Beaurepaire pèse 38 logements diagnostiqués, soit 18,8 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Beaurepaire.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Beaurepaire

Desservie par le gaz naturel, Beaurepaire conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Beaurepaire est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 913 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Beaurepaire

Beaurepaire — densité de 98 habitants au km², 2 438 hectares de superficie communale, bassin de vie de Les Herbiers, zone d'emploi de Les Herbiers-Montaigu — relève de l'EPCI CC du Pays des Herbiers, dans le Vendée, pour un parc de 913 résidences principales.

Température de base retenue à Beaurepaire

Zone H2 — 94 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Beaurepaire

Beaurepaire (2 385 habitants) compte 913 résidences principales, 97,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 893 logements, 77,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 711 ménages, pour 2,61 personnes par ménage. 202 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 221,2 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Beaurepaire

code INSEE 85017 · 94 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 98 habitants au km² · 2 438 hectares · centroïde 46,9076° N / -1,0998° E · bassin de vie de Les Herbiers · zone d'emploi de Les Herbiers-Montaigu · EPCI CC du Pays des Herbiers · Vendée (85).

Repères chiffrés de Beaurepaire

• Beaurepaire : 2 385 habitants, code INSEE 85017
• 913 résidences principales recensées à Beaurepaire
• 2,61 personnes par ménage à Beaurepaire (INSEE)
• 202 DPE ADEME agrégés pour Beaurepaire
• 221,2 DPE pour mille logements à Beaurepaire
• ≈ 893 maisons individuelles à Beaurepaire
• ≈ 711 propriétaires occupants à Beaurepaire
• Cas type Beaurepaire : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Beaurepaire
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Beaurepaire
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Beaurepaire
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Beaurepaire
• Centroïde de Beaurepaire : 46,9076° N, -1,0998° E
• 94 m d'altitude au centroïde de Beaurepaire (IGN RGE ALTI)
• 98 habitants/km² à Beaurepaire, commune 85017

Dimensionnement calculé pour Beaurepaire

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.