Pompe à chaleur air/eau à Briatexte : analyse par typologie du parc

Zone H2, -5 °C de base, 252 DPE analysés : Briatexte dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Briatexte

À Briatexte, chaque résidence principale abrite 2,27 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Briatexte

785 maisons individuelles estimées à Briatexte pour 643 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Briatexte

Densité de DPE à Briatexte : 295,4 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2 et performance attendue

-5 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Briatexte. 7,6 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Briatexte

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Briatexte : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Briatexte

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Briatexte, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Briatexte

Le calendrier d'un dossier à Briatexte : visite technique, étude thermique sur la base des 7,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Briatexte

Avec 2,27 personnes par foyer à Briatexte, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Briatexte, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Briatexte

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Briatexte : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 252 DPE de Briatexte

Électricité 188 (74,6 %), Fioul domestique 37 (14,7 %), Bois – Bûches 18 (7,1 %), Gaz naturel 5 (2,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (1,6 %). Le parc fossile de Briatexte pèse 42 logements diagnostiqués, soit 16,7 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Briatexte.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Briatexte

Hors réseau de gaz naturel, Briatexte n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Briatexte est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 853 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Briatexte

Briatexte — densité de 127 habitants au km², 1 530 hectares de superficie communale, bassin de vie de Graulhet, zone d'emploi de Albi — relève de l'EPCI CA Gaillac-Graulhet, dans le Tarn, pour un parc de 853 résidences principales.

Température de base retenue à Briatexte

Zone H2 — 201 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -4 °C − 1 °C = -5 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 24 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Briatexte

Briatexte (1 938 habitants) compte 853 résidences principales, 92,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 785 logements, 75,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 643 ménages, pour 2,27 personnes par ménage. 252 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 295,4 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Briatexte

Briatexte n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 853 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Briatexte

code INSEE 81039 · 201 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 127 habitants au km² · 1 530 hectares · centroïde 43,7470° N / 1,9227° E · bassin de vie de Graulhet · zone d'emploi de Albi · EPCI CA Gaillac-Graulhet · Tarn (81).

Repères chiffrés de Briatexte

• Briatexte : 1 938 habitants, code INSEE 81039
• 853 résidences principales recensées à Briatexte
• 2,27 personnes par ménage à Briatexte (INSEE)
• 252 DPE ADEME agrégés pour Briatexte
• 295,4 DPE pour mille logements à Briatexte
• ≈ 785 maisons individuelles à Briatexte
• ≈ 643 propriétaires occupants à Briatexte
• Cas type Briatexte : 110 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Briatexte
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Briatexte
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Briatexte
• Zone H2, -5 °C de base, CEE ×1,0 à Briatexte
• Centroïde de Briatexte : 43,7470° N, 1,9227° E
• 201 m d'altitude au centroïde de Briatexte (IGN RGE ALTI)
• 127 habitants/km² à Briatexte, commune 81039

Dimensionnement calculé pour Briatexte

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.