Pompe à chaleur air/eau à Brassac : analyse par typologie du parc

Le projet PAC air/eau type à Brassac : 105 m², 7,8 kW de déperdition, 14 400 kWh utiles par an couverts par 3 236 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Brassac

Avec 2,03 occupants par résidence principale (1 289 habitants pour 636 logements), le foyer type de Brassac appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 105 m².

Structure du parc de logements de Brassac

Sur 636 résidences principales, environ 525 sont des maisons individuelles et 441 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Brassac

Densité de DPE à Brassac : 375,8 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2 et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H2, 105 m² à Brassac appellent 7,8 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Brassac

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Brassac : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,8 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Brassac

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Brassac, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Brassac

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Brassac, la bonification zone H2 ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Brassac

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Brassac : 2,03 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2.

Facture et pilotage à Brassac

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Brassac : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 14 400 kWh utiles couverts par 3 236 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 239 DPE de Brassac

Électricité 142 (59,4 %), Fioul domestique 47 (19,7 %), Gaz naturel 26 (10,9 %), Bois – Bûches 16 (6,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 6 (2,5 %). Le parc fossile de Brassac pèse 75 logements diagnostiqués, soit 31,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Brassac.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Brassac

Desservie par le gaz naturel, Brassac conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,8 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Brassac est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 636 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Brassac

Brassac — densité de 54 habitants au km², 2 372 hectares de superficie communale, bassin de vie de Castres, zone d'emploi de Castres-Mazamet — relève de l'EPCI CC Sidobre Vals et Plateaux, dans le Tarn, pour un parc de 636 résidences principales.

Température de base retenue à Brassac

Zone H2 — 685 m au centroïde, soit 3 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -4 °C − 3 °C = -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 7,8 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Brassac

Brassac (1 289 habitants) compte 636 résidences principales, 82,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 525 logements, 69,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 441 ménages, pour 2,03 personnes par ménage. 239 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 375,8 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Brassac

code INSEE 81037 · 685 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 54 habitants au km² · 2 372 hectares · centroïde 43,6117° N / 2,5097° E · bassin de vie de Castres · zone d'emploi de Castres-Mazamet · EPCI CC Sidobre Vals et Plateaux · Tarn (81).

Repères chiffrés de Brassac

• Brassac : 1 289 habitants, code INSEE 81037
• 636 résidences principales recensées à Brassac
• 2,03 personnes par ménage à Brassac (INSEE)
• 239 DPE ADEME agrégés pour Brassac
• 375,8 DPE pour mille logements à Brassac
• ≈ 525 maisons individuelles à Brassac
• ≈ 441 propriétaires occupants à Brassac
• Cas type Brassac : 105 m², 7,8 kW
• 14 400 kWh utiles par an, cas type Brassac
• 3 236 kWh électriques à SCOP 4,45, Brassac
• 5 233 kg de CO₂ évités par an à Brassac
• Zone H2, -7 °C de base, CEE ×1,0 à Brassac
• Centroïde de Brassac : 43,6117° N, 2,5097° E
• 685 m d'altitude au centroïde de Brassac (IGN RGE ALTI)
• 54 habitants/km² à Brassac, commune 81037

Dimensionnement calculé pour Brassac

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.