Pompe à chaleur air/eau à Villepinte : le RCU, les pavillons hors périmètre — plaine (40-80 m)

41 470 habitants, 12 797 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Villepinte se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Villepinte

Les 12 797 résidences principales de Villepinte logent en moyenne 3,24 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 130 m² habitables.

Structure du parc de logements de Villepinte

Environ 5 503 maisons individuelles à Villepinte et 6 347 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Villepinte

Part fossile mesurée à 25,1 % du parc diagnostiqué de Villepinte, sous domination réseau de chaleur urbain (50,0 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Villepinte (zone H1a, base -7 °C) conduit à 9,7 kW de déperdition sur 130 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Villepinte

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Villepinte, sur 130 m² et 9,7 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Villepinte

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Villepinte, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Villepinte

Le calendrier d'un dossier à Villepinte : visite technique, étude thermique sur la base des 9,7 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Villepinte

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Villepinte : 3,24 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Villepinte

Le poste facture se lit en deux temps à Villepinte : 19 950 kWh utiles à produire, 4 807 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Villepinte.

Répartition des 6 912 DPE de Villepinte

Réseau de Chauffage urbain 3 458 (50,0 %), Électricité 1 691 (24,5 %), Gaz naturel 1 608 (23,3 %), Fioul domestique 120 (1,7 %), Bois – Bûches 26 (0,4 %). Le parc fossile de Villepinte pèse 1 733 logements diagnostiqués, soit 25,1 % de l'échantillon, dont 65 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Villepinte.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Villepinte

Desservie par le gaz naturel, Villepinte conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,7 kW calculés pour 130 m². L'indice de parc ancien retenu pour Villepinte est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 12 797 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Villepinte

Villepinte — densité de 3 994 habitants au km², 1 038 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Roissy — relève de l'EPCI Métropole du Grand Paris, dans le Seine-Saint-Denis, pour un parc de 12 797 résidences principales.

Température de base retenue à Villepinte

Zone H1a — 63 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,7 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Villepinte

Villepinte (41 470 habitants) compte 12 797 résidences principales, 43,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 5 503 logements, 49,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 6 347 ménages, pour 3,24 personnes par ménage. 6 912 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 540,1 diagnostics pour mille logements et 65 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Villepinte

code INSEE 93078 · 63 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 3 994 habitants au km² · 1 038 hectares · centroïde 48,9560° N / 2,5323° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Roissy · EPCI Métropole du Grand Paris · Seine-Saint-Denis (93).

Repères chiffrés de Villepinte

• Villepinte : 41 470 habitants, code INSEE 93078
• 12 797 résidences principales recensées à Villepinte
• 3,24 personnes par ménage à Villepinte (INSEE)
• 6 912 DPE ADEME agrégés pour Villepinte
• 540,1 DPE pour mille logements à Villepinte
• ≈ 5 503 maisons individuelles à Villepinte
• ≈ 6 347 propriétaires occupants à Villepinte
• Cas type Villepinte : 130 m², 9,7 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Villepinte
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Villepinte
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Villepinte
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Villepinte
• Centroïde de Villepinte : 48,9560° N, 2,5323° E
• 63 m d'altitude au centroïde de Villepinte (IGN RGE ALTI)
• 3 994 habitants/km² à Villepinte, commune 93078

Dimensionnement calculé pour Villepinte

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.