Pompe à chaleur air/eau à Saint-Barthélemy : Brie française rural, PAC après fioul historique — plateau haut (160-200 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 32 DPE analysés : Saint-Barthélemy dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Saint-Barthélemy

Les 141 résidences principales de Saint-Barthélemy logent en moyenne 2,38 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.

Structure du parc de logements de Saint-Barthélemy

Le parc de Saint-Barthélemy compte de l'ordre de 140 maisons individuelles, dont une large part parmi les 114 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Saint-Barthélemy

Densité de DPE à Saint-Barthélemy : 227,0 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Saint-Barthélemy : 110 m², zone H1a, -7 °C de base → 8,2 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 16 800 kWh utiles à 4 048 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Saint-Barthélemy

Avec 8,2 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Saint-Barthélemy ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 048 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Saint-Barthélemy

Le point bloquant le plus fréquent à Saint-Barthélemy n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Saint-Barthélemy

Un dossier Saint-Barthélemy se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Saint-Barthélemy

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Saint-Barthélemy : 2,38 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Saint-Barthélemy

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Saint-Barthélemy : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 16 800 kWh utiles couverts par 4 048 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 32 DPE de Saint-Barthélemy

Électricité 19 (59,4 %), Fioul domestique 7 (21,9 %), GPL 2 (6,3 %), Bois – Bûches 1 (3,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (3,1 %). Le parc fossile de Saint-Barthélemy pèse 10 logements diagnostiqués, soit 31,3 % de l'échantillon, dont 36 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Saint-Barthélemy.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Saint-Barthélemy

Hors réseau de gaz naturel, Saint-Barthélemy n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Saint-Barthélemy est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 141 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Saint-Barthélemy

Saint-Barthélemy — densité de 22 habitants au km², 1 502 hectares de superficie communale, bassin de vie de La Ferté-Gaucher, zone d'emploi de Coulommiers — relève de l'EPCI CC des Deux Morin, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 141 résidences principales.

Température de base retenue à Saint-Barthélemy

Zone H1a — 188 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Saint-Barthélemy

Saint-Barthélemy (335 habitants) compte 141 résidences principales, 99,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 140 logements, 81,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 114 ménages, pour 2,38 personnes par ménage. 32 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 227,0 diagnostics pour mille logements et 36 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Absence de réseau gaz à Saint-Barthélemy

Saint-Barthélemy n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 141 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Saint-Barthélemy

code INSEE 77402 · 188 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 22 habitants au km² · 1 502 hectares · centroïde 48,8179° N / 3,3603° E · bassin de vie de La Ferté-Gaucher · zone d'emploi de Coulommiers · EPCI CC des Deux Morin · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Saint-Barthélemy

• Saint-Barthélemy : 335 habitants, code INSEE 77402
• 141 résidences principales recensées à Saint-Barthélemy
• 2,38 personnes par ménage à Saint-Barthélemy (INSEE)
• 32 DPE ADEME agrégés pour Saint-Barthélemy
• 227,0 DPE pour mille logements à Saint-Barthélemy
• ≈ 140 maisons individuelles à Saint-Barthélemy
• ≈ 114 propriétaires occupants à Saint-Barthélemy
• Cas type Saint-Barthélemy : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Saint-Barthélemy
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Saint-Barthélemy
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Saint-Barthélemy
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Saint-Barthélemy
• Centroïde de Saint-Barthélemy : 48,8179° N, 3,3603° E
• 188 m d'altitude au centroïde de Saint-Barthélemy (IGN RGE ALTI)
• 22 habitants/km² à Saint-Barthélemy, commune 77402

Dimensionnement calculé pour Saint-Barthélemy

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.