Pompe à chaleur air/eau à Chaintreaux : analyse par typologie du parc — plateau (120-160 m)

Chauffer 110 m² à Chaintreaux par -7 °C suppose 8,2 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Chaintreaux

À Chaintreaux, chaque résidence principale abrite 2,38 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Chaintreaux

Sur 345 résidences principales, environ 341 sont des maisons individuelles et 316 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Chaintreaux

72 DPE seulement pour 345 résidences principales à Chaintreaux : la densité de diagnostic (208,7 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 8,2 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Chaintreaux

Avec 8,2 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Chaintreaux ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 048 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Chaintreaux

Le point bloquant le plus fréquent à Chaintreaux n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Chaintreaux

Un dossier Chaintreaux se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Chaintreaux

Le profil de puisage à Chaintreaux découle directement de la taille des ménages, 2,38 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Chaintreaux

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Chaintreaux : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 16 800 kWh utiles couverts par 4 048 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 72 DPE de Chaintreaux

Électricité 46 (63,9 %), Fioul domestique 10 (13,9 %), Bois – Bûches 9 (12,5 %), GPL 4 (5,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (2,8 %). Le parc fossile de Chaintreaux pèse 15 logements diagnostiqués, soit 20,9 % de l'échantillon, dont 91 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Chaintreaux.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Chaintreaux

Desservie par le gaz naturel, Chaintreaux conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,2 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Chaintreaux est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 345 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Chaintreaux

Chaintreaux — densité de 34 habitants au km², 2 383 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nemours, zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours — relève de l'EPCI CC Gâtinais Val de Loing, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 345 résidences principales.

Température de base retenue à Chaintreaux

Zone H1a — 125 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Chaintreaux

Chaintreaux (821 habitants) compte 345 résidences principales, 98,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 341 logements, 91,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 316 ménages, pour 2,38 personnes par ménage. 72 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 208,7 diagnostics pour mille logements et 91 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Chaintreaux

code INSEE 77071 · 125 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 34 habitants au km² · 2 383 hectares · centroïde 48,1914° N / 2,8154° E · bassin de vie de Nemours · zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours · EPCI CC Gâtinais Val de Loing · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Chaintreaux

• Chaintreaux : 821 habitants, code INSEE 77071
• 345 résidences principales recensées à Chaintreaux
• 2,38 personnes par ménage à Chaintreaux (INSEE)
• 72 DPE ADEME agrégés pour Chaintreaux
• 208,7 DPE pour mille logements à Chaintreaux
• ≈ 341 maisons individuelles à Chaintreaux
• ≈ 316 propriétaires occupants à Chaintreaux
• Cas type Chaintreaux : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Chaintreaux
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Chaintreaux
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Chaintreaux
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Chaintreaux
• Centroïde de Chaintreaux : 48,1914° N, 2,8154° E
• 125 m d'altitude au centroïde de Chaintreaux (IGN RGE ALTI)
• 34 habitants/km² à Chaintreaux, commune 77071

Dimensionnement calculé pour Chaintreaux

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.