Pompe à chaleur air/eau à Rahay : analyse par typologie du parc

À Rahay, 69 résidences principales et 2,42 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Rahay

À Rahay, chaque résidence principale abrite 2,42 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 115 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Rahay

Sur 69 résidences principales, environ 69 sont des maisons individuelles et 41 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Rahay

Densité de DPE à Rahay : 434,8 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2 et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2, 115 m² à Rahay appellent 7,6 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Rahay

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,6 kW nécessaires à Rahay peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Rahay

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Rahay, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Rahay

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Rahay, la bonification zone H2 ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Rahay

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Rahay évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,42 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 3 034 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Rahay

Le poste facture se lit en deux temps à Rahay : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Rahay.

Répartition des 30 DPE de Rahay

Électricité 16 (53,3 %), Fioul domestique 8 (26,7 %), GPL 4 (13,3 %), Bois – Bûches 2 (6,7 %). Le parc fossile de Rahay pèse 12 logements diagnostiqués, soit 40,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Rahay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Rahay

Hors réseau de gaz naturel, Rahay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Rahay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 69 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Rahay

Rahay — densité de 9 habitants au km², 1 894 hectares de superficie communale, bassin de vie de Saint-Calais, zone d'emploi de La Ferté-Bernard — relève de l'EPCI CC des Vallées de la Braye et de l'Anille, dans le Sarthe, pour un parc de 69 résidences principales.

Température de base retenue à Rahay

Zone H2 — 150 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Rahay

Rahay (167 habitants) compte 69 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 69 logements, 59,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 41 ménages, pour 2,42 personnes par ménage. 30 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 434,8 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Rahay

Rahay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 69 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Rahay

code INSEE 72250 · 150 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 9 habitants au km² · 1 894 hectares · centroïde 47,9581° N / 0,8075° E · bassin de vie de Saint-Calais · zone d'emploi de La Ferté-Bernard · EPCI CC des Vallées de la Braye et de l'Anille · Sarthe (72).

Repères chiffrés de Rahay

• Rahay : 167 habitants, code INSEE 72250
• 69 résidences principales recensées à Rahay
• 2,42 personnes par ménage à Rahay (INSEE)
• 30 DPE ADEME agrégés pour Rahay
• 434,8 DPE pour mille logements à Rahay
• ≈ 69 maisons individuelles à Rahay
• ≈ 41 propriétaires occupants à Rahay
• Cas type Rahay : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Rahay
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Rahay
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Rahay
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Rahay
• Centroïde de Rahay : 47,9581° N, 0,8075° E
• 150 m d'altitude au centroïde de Rahay (IGN RGE ALTI)
• 9 habitants/km² à Rahay, commune 72250

Dimensionnement calculé pour Rahay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.