Pompe à chaleur air/eau à La Bazoge : analyse par typologie du parc

À La Bazoge, 1 597 résidences principales et 2,38 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,3 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à La Bazoge

À La Bazoge, chaque résidence principale abrite 2,38 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de La Bazoge

Environ 1 543 maisons individuelles à La Bazoge et 1 290 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à La Bazoge

L'échantillon ADEME de La Bazoge (304 DPE pour 1 597 résidences principales, soit 190,4 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à La Bazoge. 7,3 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à La Bazoge

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À La Bazoge, un pavillon de 110 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à La Bazoge

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à La Bazoge, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à La Bazoge

Le calendrier d'un dossier à La Bazoge : visite technique, étude thermique sur la base des 7,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à La Bazoge

Avec 2,38 personnes par foyer à La Bazoge, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à La Bazoge, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à La Bazoge

Ce qui se pilote à La Bazoge, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 304 DPE de La Bazoge

Électricité 160 (52,6 %), Gaz naturel 82 (27,0 %), Fioul domestique 34 (11,2 %), Bois – Bûches 24 (7,9 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (1,3 %). Le parc fossile de La Bazoge pèse 116 logements diagnostiqués, soit 38,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à La Bazoge.

Réseau gaz et ancienneté du parc à La Bazoge

Desservie par le gaz naturel, La Bazoge conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour La Bazoge est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 597 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de La Bazoge

La Bazoge — densité de 165 habitants au km², 2 297 hectares de superficie communale, bassin de vie de Le Mans, zone d'emploi de Le Mans — relève de l'EPCI CC Maine Coeur de Sarthe, dans le Sarthe, pour un parc de 1 597 résidences principales.

Température de base retenue à La Bazoge

Zone H2 — 106 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de La Bazoge

La Bazoge (3 796 habitants) compte 1 597 résidences principales, 96,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 543 logements, 80,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 290 ménages, pour 2,38 personnes par ménage. 304 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 190,4 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de La Bazoge

code INSEE 72024 · 106 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 165 habitants au km² · 2 297 hectares · centroïde 48,1018° N / 0,1460° E · bassin de vie de Le Mans · zone d'emploi de Le Mans · EPCI CC Maine Coeur de Sarthe · Sarthe (72).

Repères chiffrés de La Bazoge

• La Bazoge : 3 796 habitants, code INSEE 72024
• 1 597 résidences principales recensées à La Bazoge
• 2,38 personnes par ménage à La Bazoge (INSEE)
• 304 DPE ADEME agrégés pour La Bazoge
• 190,4 DPE pour mille logements à La Bazoge
• ≈ 1 543 maisons individuelles à La Bazoge
• ≈ 1 290 propriétaires occupants à La Bazoge
• Cas type La Bazoge : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type La Bazoge
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, La Bazoge
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à La Bazoge
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à La Bazoge
• Centroïde de La Bazoge : 48,1018° N, 0,1460° E
• 106 m d'altitude au centroïde de La Bazoge (IGN RGE ALTI)
• 165 habitants/km² à La Bazoge, commune 72024

Dimensionnement calculé pour La Bazoge

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.