Pompe à chaleur air/eau à Finestret : analyse par typologie du parc

Chauffer 105 m² à Finestret par -5 °C suppose 7,2 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Finestret

Les 102 résidences principales de Finestret logent en moyenne 2,00 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 105 m² habitables.

Structure du parc de logements de Finestret

Sur 102 résidences principales, environ 91 sont des maisons individuelles et 79 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Finestret

L'échantillon ADEME de Finestret (45 DPE pour 102 résidences principales, soit 441,2 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H3 et performance attendue

Zone H3, température de base -5 °C : sur le cas type de 105 m², la déperdition calculée atteint 7,2 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,75, divise l'énergie finale par 5,6 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Finestret

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,2 kW nécessaires à Finestret peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 2 137 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Finestret

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Finestret, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Finestret

Le calendrier d'un dossier à Finestret : visite technique, étude thermique sur la base des 7,2 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H3 ×0,7, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Finestret

Le profil de puisage à Finestret découle directement de la taille des ménages, 2,00 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×0,7 en zone H3, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Finestret

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Finestret : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 10 150 kWh utiles couverts par 2 137 kWh électriques, soit 5,6 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 45 DPE de Finestret

Électricité 27 (60,0 %), Bois – Bûches 11 (24,4 %), Fioul domestique 4 (8,9 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (6,7 %). Le parc fossile de Finestret pèse 4 logements diagnostiqués, soit 8,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Finestret.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Finestret

Hors réseau de gaz naturel, Finestret n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Finestret est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 102 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Finestret

Finestret — densité de 24 habitants au km², 854 hectares de superficie communale, bassin de vie de Ille-sur-Têt, zone d'emploi de Perpignan — relève de l'EPCI CC Conflent-Canigó, dans le Pyrénées-Orientales, pour un parc de 102 résidences principales.

Température de base retenue à Finestret

Zone H3 — 677 m au centroïde, soit 3 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -2 °C − 3 °C = -5 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 24 K, 7,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Finestret

Finestret (204 habitants) compte 102 résidences principales, 89,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 91 logements, 77,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 79 ménages, pour 2,00 personnes par ménage. 45 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 441,2 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Finestret

Finestret n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 102 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Finestret

code INSEE 66079 · 677 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 24 habitants au km² · 854 hectares · centroïde 42,6068° N / 2,5194° E · bassin de vie de Ille-sur-Têt · zone d'emploi de Perpignan · EPCI CC Conflent-Canigó · Pyrénées-Orientales (66).

Repères chiffrés de Finestret

• Finestret : 204 habitants, code INSEE 66079
• 102 résidences principales recensées à Finestret
• 2,00 personnes par ménage à Finestret (INSEE)
• 45 DPE ADEME agrégés pour Finestret
• 441,2 DPE pour mille logements à Finestret
• ≈ 91 maisons individuelles à Finestret
• ≈ 79 propriétaires occupants à Finestret
• Cas type Finestret : 105 m², 7,2 kW
• 10 150 kWh utiles par an, cas type Finestret
• 2 137 kWh électriques à SCOP 4,75, Finestret
• 3 700 kg de CO₂ évités par an à Finestret
• Zone H3, -5 °C de base, CEE ×0,7 à Finestret
• Centroïde de Finestret : 42,6068° N, 2,5194° E
• 677 m d'altitude au centroïde de Finestret (IGN RGE ALTI)
• 24 habitants/km² à Finestret, commune 66079

Dimensionnement calculé pour Finestret

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.