Pompe à chaleur air/eau à Ochtezeele : analyse par typologie du parc

À Ochtezeele, 139 résidences principales et 2,53 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Ochtezeele

Le ratio habitants / logements de Ochtezeele ressort à 2,53 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Ochtezeele

Environ 139 maisons individuelles à Ochtezeele et 117 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Ochtezeele

29 DPE seulement pour 139 résidences principales à Ochtezeele : la densité de diagnostic (208,6 ‰) impose une lecture qualitative, avec fioul en énergie dominante.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Ochtezeele

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Ochtezeele : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Ochtezeele

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 139 résidences principales de Ochtezeele, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 10 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Ochtezeele

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Ochtezeele, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Ochtezeele

Le profil de puisage à Ochtezeele découle directement de la taille des ménages, 2,53 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 10 kW.

Facture et pilotage à Ochtezeele

Le poste facture se lit en deux temps à Ochtezeele : 17 850 kWh utiles à produire, 4 301 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Ochtezeele.

Répartition des 29 DPE de Ochtezeele

Fioul domestique 14 (48,3 %), Électricité 11 (37,9 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (6,9 %), Charbon 1 (3,4 %), GPL 1 (3,4 %). Le parc fossile de Ochtezeele pèse 16 logements diagnostiqués, soit 55,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Ochtezeele.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Ochtezeele

Hors réseau de gaz naturel, Ochtezeele n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Ochtezeele est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 139 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Ochtezeele

Ochtezeele — densité de 63 habitants au km², 562 hectares de superficie communale, bassin de vie de Wormhout, zone d'emploi de Dunkerque — relève de l'EPCI CA Coeur de Flandre, dans le Nord, pour un parc de 139 résidences principales.

Température de base retenue à Ochtezeele

Zone H1a — 25 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Ochtezeele

Ochtezeele (351 habitants) compte 139 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 139 logements, 84,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 117 ménages, pour 2,53 personnes par ménage. 29 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-22, soit 208,6 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Ochtezeele

Ochtezeele n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 139 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Ochtezeele

code INSEE 59443 · 25 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 63 habitants au km² · 562 hectares · centroïde 50,8215° N / 2,3985° E · bassin de vie de Wormhout · zone d'emploi de Dunkerque · EPCI CA Coeur de Flandre · Nord (59).

Repères chiffrés de Ochtezeele

• Ochtezeele : 351 habitants, code INSEE 59443
• 139 résidences principales recensées à Ochtezeele
• 2,53 personnes par ménage à Ochtezeele (INSEE)
• 29 DPE ADEME agrégés pour Ochtezeele
• 208,6 DPE pour mille logements à Ochtezeele
• ≈ 139 maisons individuelles à Ochtezeele
• ≈ 117 propriétaires occupants à Ochtezeele
• Cas type Ochtezeele : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Ochtezeele
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Ochtezeele
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Ochtezeele
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Ochtezeele
• Centroïde de Ochtezeele : 50,8215° N, 2,3985° E
• 25 m d'altitude au centroïde de Ochtezeele (IGN RGE ALTI)
• 63 habitants/km² à Ochtezeele, commune 59443

Dimensionnement calculé pour Ochtezeele

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.