Pompe à chaleur air/eau à Vaudelnay : analyse par typologie du parc

Zone H2, -4 °C de base, 133 DPE analysés : Vaudelnay dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Vaudelnay

À Vaudelnay, chaque résidence principale abrite 2,35 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Vaudelnay

467 maisons individuelles estimées à Vaudelnay pour 404 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Vaudelnay

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Vaudelnay : 133 DPE, soit 278,8 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 7,3 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Vaudelnay

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,3 kW nécessaires à Vaudelnay peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Vaudelnay

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Vaudelnay, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Vaudelnay

Un dossier Vaudelnay se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Vaudelnay

À Vaudelnay, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,35 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Vaudelnay

Le poste facture se lit en deux temps à Vaudelnay : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Vaudelnay.

Répartition des 133 DPE de Vaudelnay

Électricité 85 (63,9 %), Fioul domestique 21 (15,8 %), Bois – Bûches 13 (9,8 %), GPL 9 (6,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (2,3 %). Le parc fossile de Vaudelnay pèse 32 logements diagnostiqués, soit 24,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Vaudelnay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Vaudelnay

Hors réseau de gaz naturel, Vaudelnay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Vaudelnay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 477 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Vaudelnay

Vaudelnay — densité de 44 habitants au km², 2 559 hectares de superficie communale, bassin de vie de Montreuil-Bellay, zone d'emploi de Saumur — relève de l'EPCI CA Saumur Val de Loire, dans le Maine-et-Loire, pour un parc de 477 résidences principales.

Température de base retenue à Vaudelnay

Zone H2 — 62 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Vaudelnay

Vaudelnay (1 122 habitants) compte 477 résidences principales, 98,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 467 logements, 84,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 404 ménages, pour 2,35 personnes par ménage. 133 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 278,8 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Vaudelnay

Vaudelnay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 477 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Vaudelnay

code INSEE 49364 · 62 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 44 habitants au km² · 2 559 hectares · centroïde 47,1396° N / -0,2148° E · bassin de vie de Montreuil-Bellay · zone d'emploi de Saumur · EPCI CA Saumur Val de Loire · Maine-et-Loire (49).

Repères chiffrés de Vaudelnay

• Vaudelnay : 1 122 habitants, code INSEE 49364
• 477 résidences principales recensées à Vaudelnay
• 2,35 personnes par ménage à Vaudelnay (INSEE)
• 133 DPE ADEME agrégés pour Vaudelnay
• 278,8 DPE pour mille logements à Vaudelnay
• ≈ 467 maisons individuelles à Vaudelnay
• ≈ 404 propriétaires occupants à Vaudelnay
• Cas type Vaudelnay : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Vaudelnay
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Vaudelnay
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Vaudelnay
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Vaudelnay
• Centroïde de Vaudelnay : 47,1396° N, -0,2148° E
• 62 m d'altitude au centroïde de Vaudelnay (IGN RGE ALTI)
• 44 habitants/km² à Vaudelnay, commune 49364

Dimensionnement calculé pour Vaudelnay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.