Pompe à chaleur air/eau à Brossay : analyse par typologie du parc

Chauffer 115 m² à Brossay par -4 °C suppose 7,6 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Brossay

Les 140 résidences principales de Brossay logent en moyenne 2,43 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Brossay

Sur 140 résidences principales, environ 140 sont des maisons individuelles et 115 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Brossay

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Brossay : 44 DPE, soit 314,3 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2 et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2, 115 m² à Brossay appellent 7,6 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Brossay

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Brossay : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Brossay

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Brossay, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Brossay

Un dossier Brossay se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Brossay

À Brossay, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,43 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Brossay

Ce qui se pilote à Brossay, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 44 DPE de Brossay

Électricité 33 (75,0 %), Fioul domestique 4 (9,1 %), Bois – Bûches 3 (6,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (6,8 %), Gaz naturel 1 (2,3 %). Le parc fossile de Brossay pèse 5 logements diagnostiqués, soit 11,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Brossay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Brossay

Hors réseau de gaz naturel, Brossay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Brossay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 140 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Brossay

Brossay — densité de 70 habitants au km², 484 hectares de superficie communale, bassin de vie de Doué-en-Anjou, zone d'emploi de Saumur — relève de l'EPCI CA Saumur Val de Loire, dans le Maine-et-Loire, pour un parc de 140 résidences principales.

Température de base retenue à Brossay

Zone H2 — 74 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Brossay

Brossay (340 habitants) compte 140 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 140 logements, 82,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 115 ménages, pour 2,43 personnes par ménage. 44 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 314,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Brossay

Brossay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 140 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Brossay

code INSEE 49053 · 74 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 70 habitants au km² · 484 hectares · centroïde 47,1698° N / -0,2155° E · bassin de vie de Doué-en-Anjou · zone d'emploi de Saumur · EPCI CA Saumur Val de Loire · Maine-et-Loire (49).

Repères chiffrés de Brossay

• Brossay : 340 habitants, code INSEE 49053
• 140 résidences principales recensées à Brossay
• 2,43 personnes par ménage à Brossay (INSEE)
• 44 DPE ADEME agrégés pour Brossay
• 314,3 DPE pour mille logements à Brossay
• ≈ 140 maisons individuelles à Brossay
• ≈ 115 propriétaires occupants à Brossay
• Cas type Brossay : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Brossay
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Brossay
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Brossay
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Brossay
• Centroïde de Brossay : 47,1698° N, -0,2155° E
• 74 m d'altitude au centroïde de Brossay (IGN RGE ALTI)
• 70 habitants/km² à Brossay, commune 49053

Dimensionnement calculé pour Brossay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.