Pompe à chaleur air/eau à La Séguinière : analyse par typologie du parc

À La Séguinière, 1 669 résidences principales et 2,55 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à La Séguinière

Avec 2,55 occupants par résidence principale (4 248 habitants pour 1 669 logements), le foyer type de La Séguinière appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de La Séguinière

Sur 1 669 résidences principales, environ 1 636 sont des maisons individuelles et 1 330 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à La Séguinière

Densité de DPE à La Séguinière : 253,4 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — gaz naturel domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à La Séguinière. 7,6 kW de déperdition sur 115 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à La Séguinière

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à La Séguinière : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à La Séguinière

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à La Séguinière, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à La Séguinière

À La Séguinière comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 7,6 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2.

Eau chaude sanitaire à La Séguinière

À La Séguinière, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,55 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à La Séguinière

Sur le cas type de 115 m² à La Séguinière, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,6 kW de puissance, 3 034 kWh consommés, 4 906 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 423 DPE de La Séguinière

Gaz naturel 226 (53,4 %), Électricité 146 (34,5 %), Fioul domestique 33 (7,8 %), Bois – Bûches 15 (3,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (0,5 %). Le parc fossile de La Séguinière pèse 259 logements diagnostiqués, soit 61,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à La Séguinière.

Réseau gaz et ancienneté du parc à La Séguinière

Desservie par le gaz naturel, La Séguinière conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour La Séguinière est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 669 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de La Séguinière

La Séguinière — densité de 134 habitants au km², 3 160 hectares de superficie communale, bassin de vie de Cholet, zone d'emploi de Cholet — relève de l'EPCI CA Cholet Agglomération, dans le Maine-et-Loire, pour un parc de 1 669 résidences principales.

Température de base retenue à La Séguinière

Zone H2 — 107 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de La Séguinière

La Séguinière (4 248 habitants) compte 1 669 résidences principales, 98,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 636 logements, 79,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 330 ménages, pour 2,55 personnes par ménage. 423 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 253,4 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de La Séguinière

code INSEE 49332 · 107 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 134 habitants au km² · 3 160 hectares · centroïde 47,0794° N / -0,9622° E · bassin de vie de Cholet · zone d'emploi de Cholet · EPCI CA Cholet Agglomération · Maine-et-Loire (49).

Repères chiffrés de La Séguinière

• La Séguinière : 4 248 habitants, code INSEE 49332
• 1 669 résidences principales recensées à La Séguinière
• 2,55 personnes par ménage à La Séguinière (INSEE)
• 423 DPE ADEME agrégés pour La Séguinière
• 253,4 DPE pour mille logements à La Séguinière
• ≈ 1 636 maisons individuelles à La Séguinière
• ≈ 1 330 propriétaires occupants à La Séguinière
• Cas type La Séguinière : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type La Séguinière
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, La Séguinière
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à La Séguinière
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à La Séguinière
• Centroïde de La Séguinière : 47,0794° N, -0,9622° E
• 107 m d'altitude au centroïde de La Séguinière (IGN RGE ALTI)
• 134 habitants/km² à La Séguinière, commune 49332

Dimensionnement calculé pour La Séguinière

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.