Pompe à chaleur air/eau à Pithiviers : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

8 856 habitants, 4 092 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Pithiviers se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Pithiviers

8 856 habitants répartis dans 4 092 résidences principales : 2,16 personnes par foyer à Pithiviers. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Pithiviers

Le parc de Pithiviers compte de l'ordre de 1 543 maisons individuelles, dont une large part parmi les 1 408 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Pithiviers

À Pithiviers, 64,6 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec gaz naturel en énergie majoritaire (60,8 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 8,2 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Pithiviers

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Pithiviers, sur 110 m² et 8,2 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Pithiviers

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Pithiviers, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Pithiviers

Ordre non négociable pour un projet à Pithiviers : relevé, calcul (8,2 kW pour 110 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Pithiviers

Avec 2,16 personnes par foyer à Pithiviers, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 16 800 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Pithiviers, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Pithiviers

Ce qui se pilote à Pithiviers, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 048 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 2 971 DPE de Pithiviers

Gaz naturel 1 805 (60,8 %), Électricité 1 035 (34,8 %), Fioul domestique 112 (3,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 9 (0,3 %), Bois – Bûches 8 (0,3 %). Le parc fossile de Pithiviers pèse 1 917 logements diagnostiqués, soit 64,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Pithiviers.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Pithiviers

Desservie par le gaz naturel, Pithiviers conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,2 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Pithiviers est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 4 092 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Pithiviers

Pithiviers — densité de 1 290 habitants au km², 686 hectares de superficie communale, bassin de vie de Pithiviers, zone d'emploi de Pithiviers — relève de l'EPCI CC du Pithiverais, dans le Loiret, pour un parc de 4 092 résidences principales.

Température de base retenue à Pithiviers

Zone H1a — 121 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Pithiviers

Pithiviers (8 856 habitants) compte 4 092 résidences principales, 37,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 543 logements, 34,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 408 ménages, pour 2,16 personnes par ménage. 2 971 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 726,1 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Pithiviers

code INSEE 45252 · 121 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 290 habitants au km² · 686 hectares · centroïde 48,1805° N / 2,2501° E · bassin de vie de Pithiviers · zone d'emploi de Pithiviers · EPCI CC du Pithiverais · Loiret (45).

Repères chiffrés de Pithiviers

• Pithiviers : 8 856 habitants, code INSEE 45252
• 4 092 résidences principales recensées à Pithiviers
• 2,16 personnes par ménage à Pithiviers (INSEE)
• 2 971 DPE ADEME agrégés pour Pithiviers
• 726,1 DPE pour mille logements à Pithiviers
• ≈ 1 543 maisons individuelles à Pithiviers
• ≈ 1 408 propriétaires occupants à Pithiviers
• Cas type Pithiviers : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Pithiviers
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Pithiviers
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Pithiviers
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Pithiviers
• Centroïde de Pithiviers : 48,1805° N, 2,2501° E
• 121 m d'altitude au centroïde de Pithiviers (IGN RGE ALTI)
• 1 290 habitants/km² à Pithiviers, commune 45252

Dimensionnement calculé pour Pithiviers

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.