Pompe à chaleur air/eau à Vay : analyse par typologie du parc

À Vay, 832 résidences principales et 2,55 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Vay

Le ratio habitants / logements de Vay ressort à 2,55 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Vay

Le parc de Vay compte de l'ordre de 800 maisons individuelles, dont une large part parmi les 657 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Vay

230 DPE seulement pour 832 résidences principales à Vay : la densité de diagnostic (276,4 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H2 et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2, 115 m² à Vay appellent 7,6 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Vay

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,6 kW nécessaires à Vay peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Vay

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Vay, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Vay

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Vay, la bonification zone H2 ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Vay

Le profil de puisage à Vay découle directement de la taille des ménages, 2,55 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,0 en zone H2, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Vay

Le poste facture se lit en deux temps à Vay : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Vay.

Répartition des 230 DPE de Vay

Électricité 181 (78,7 %), Bois – Bûches 19 (8,3 %), Fioul domestique 16 (7,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 8 (3,5 %), GPL 6 (2,6 %). Le parc fossile de Vay pèse 22 logements diagnostiqués, soit 9,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Vay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Vay

Hors réseau de gaz naturel, Vay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Vay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 832 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Vay

Vay — densité de 58 habitants au km², 3 634 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nozay, zone d'emploi de Châteaubriant — relève de l'EPCI CC de Nozay, dans le Loire-Atlantique, pour un parc de 832 résidences principales.

Température de base retenue à Vay

Zone H2 — 49 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Vay

Vay (2 120 habitants) compte 832 résidences principales, 96,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 800 logements, 79,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 657 ménages, pour 2,55 personnes par ménage. 230 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 276,4 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Vay

Vay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 832 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Vay

code INSEE 44214 · 49 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 58 habitants au km² · 3 634 hectares · centroïde 47,5381° N / -1,7031° E · bassin de vie de Nozay · zone d'emploi de Châteaubriant · EPCI CC de Nozay · Loire-Atlantique (44).

Repères chiffrés de Vay

• Vay : 2 120 habitants, code INSEE 44214
• 832 résidences principales recensées à Vay
• 2,55 personnes par ménage à Vay (INSEE)
• 230 DPE ADEME agrégés pour Vay
• 276,4 DPE pour mille logements à Vay
• ≈ 800 maisons individuelles à Vay
• ≈ 657 propriétaires occupants à Vay
• Cas type Vay : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Vay
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Vay
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Vay
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Vay
• Centroïde de Vay : 47,5381° N, -1,7031° E
• 49 m d'altitude au centroïde de Vay (IGN RGE ALTI)
• 58 habitants/km² à Vay, commune 44214

Dimensionnement calculé pour Vay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.