Pompe à chaleur air/eau à Montoir-de-Bretagne : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

Zone H2, -4 °C de base, 1 520 DPE analysés : Montoir-de-Bretagne dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Montoir-de-Bretagne

7 282 habitants répartis dans 3 154 résidences principales : 2,31 personnes par foyer à Montoir-de-Bretagne. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Montoir-de-Bretagne

Le parc de Montoir-de-Bretagne compte de l'ordre de 2 432 maisons individuelles, dont une large part parmi les 2 053 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Montoir-de-Bretagne

71,2 % de gaz naturel et 72,3 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Montoir-de-Bretagne désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 7,3 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Montoir-de-Bretagne

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,3 kW nécessaires à Montoir-de-Bretagne peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Montoir-de-Bretagne

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Montoir-de-Bretagne, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Montoir-de-Bretagne

Un dossier Montoir-de-Bretagne se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Montoir-de-Bretagne

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Montoir-de-Bretagne évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,31 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 3 034 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Montoir-de-Bretagne

Ce qui se pilote à Montoir-de-Bretagne, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 1 520 DPE de Montoir-de-Bretagne

Gaz naturel 1 082 (71,2 %), Électricité 393 (25,9 %), Fioul domestique 16 (1,1 %), Bois – Bûches 13 (0,9 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 11 (0,7 %). Le parc fossile de Montoir-de-Bretagne pèse 1 103 logements diagnostiqués, soit 72,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Montoir-de-Bretagne.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Montoir-de-Bretagne

Desservie par le gaz naturel, Montoir-de-Bretagne conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Montoir-de-Bretagne est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 154 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Montoir-de-Bretagne

Montoir-de-Bretagne — densité de 204 habitants au km², 3 567 hectares de superficie communale, bassin de vie de Saint-Nazaire, zone d'emploi de Saint-Nazaire — relève de l'EPCI CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE), dans le Loire-Atlantique, pour un parc de 3 154 résidences principales.

Température de base retenue à Montoir-de-Bretagne

Zone H2 — 4 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Montoir-de-Bretagne

Montoir-de-Bretagne (7 282 habitants) compte 3 154 résidences principales, 77,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 432 logements, 65,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 053 ménages, pour 2,31 personnes par ménage. 1 520 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 481,9 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Montoir-de-Bretagne

code INSEE 44103 · 4 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 204 habitants au km² · 3 567 hectares · centroïde 47,3238° N / -2,1539° E · bassin de vie de Saint-Nazaire · zone d'emploi de Saint-Nazaire · EPCI CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE) · Loire-Atlantique (44).

Repères chiffrés de Montoir-de-Bretagne

• Montoir-de-Bretagne : 7 282 habitants, code INSEE 44103
• 3 154 résidences principales recensées à Montoir-de-Bretagne
• 2,31 personnes par ménage à Montoir-de-Bretagne (INSEE)
• 1 520 DPE ADEME agrégés pour Montoir-de-Bretagne
• 481,9 DPE pour mille logements à Montoir-de-Bretagne
• ≈ 2 432 maisons individuelles à Montoir-de-Bretagne
• ≈ 2 053 propriétaires occupants à Montoir-de-Bretagne
• Cas type Montoir-de-Bretagne : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Montoir-de-Bretagne
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Montoir-de-Bretagne
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Montoir-de-Bretagne
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Montoir-de-Bretagne
• Centroïde de Montoir-de-Bretagne : 47,3238° N, -2,1539° E
• 4 m d'altitude au centroïde de Montoir-de-Bretagne (IGN RGE ALTI)
• 204 habitants/km² à Montoir-de-Bretagne, commune 44103

Dimensionnement calculé pour Montoir-de-Bretagne

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.