Pompe à chaleur air/eau à Les Essarts : analyse par typologie du parc

À Les Essarts, 49 résidences principales et 2,20 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2b rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,3 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Les Essarts

108 habitants répartis dans 49 résidences principales : 2,20 personnes par foyer à Les Essarts. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Les Essarts

Le parc de Les Essarts compte de l'ordre de 49 maisons individuelles, dont une large part parmi les 44 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Les Essarts

L'échantillon ADEME de Les Essarts (11 DPE pour 49 résidences principales, soit 224,5 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons bois comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H2b et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2b, 110 m² à Les Essarts appellent 7,3 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Les Essarts

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Les Essarts, un pavillon de 110 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Les Essarts

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Les Essarts, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Les Essarts

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Les Essarts, la bonification zone H2b ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Les Essarts

À Les Essarts, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,20 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Les Essarts

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Les Essarts : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 11 DPE de Les Essarts

Bois – Bûches 3 (27,3 %), Fioul domestique 3 (27,3 %), Électricité 3 (27,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (9,1 %), GPL 1 (9,1 %). Le parc fossile de Les Essarts pèse 4 logements diagnostiqués, soit 36,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Les Essarts.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Les Essarts

Hors réseau de gaz naturel, Les Essarts n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Les Essarts est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 49 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Les Essarts

Les Essarts — densité de 24 habitants au km², 451 hectares de superficie communale, bassin de vie de Montoire-sur-le-Loir, zone d'emploi de Vendôme — relève de l'EPCI CA Territoires Vendômois, dans le Loir-et-Cher, pour un parc de 49 résidences principales.

Température de base retenue à Les Essarts

Zone H2b — 134 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Les Essarts

Les Essarts (108 habitants) compte 49 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 49 logements, 90,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 44 ménages, pour 2,20 personnes par ménage. 11 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 224,5 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Les Essarts

Les Essarts n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 49 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Les Essarts

code INSEE 41079 · 134 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 24 habitants au km² · 451 hectares · centroïde 47,7321° N / 0,7148° E · bassin de vie de Montoire-sur-le-Loir · zone d'emploi de Vendôme · EPCI CA Territoires Vendômois · Loir-et-Cher (41).

Repères chiffrés de Les Essarts

• Les Essarts : 108 habitants, code INSEE 41079
• 49 résidences principales recensées à Les Essarts
• 2,20 personnes par ménage à Les Essarts (INSEE)
• 11 DPE ADEME agrégés pour Les Essarts
• 224,5 DPE pour mille logements à Les Essarts
• ≈ 49 maisons individuelles à Les Essarts
• ≈ 44 propriétaires occupants à Les Essarts
• Cas type Les Essarts : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Les Essarts
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Les Essarts
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Les Essarts
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Les Essarts
• Centroïde de Les Essarts : 47,7321° N, 0,7148° E
• 134 m d'altitude au centroïde de Les Essarts (IGN RGE ALTI)
• 24 habitants/km² à Les Essarts, commune 41079

Dimensionnement calculé pour Les Essarts

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.