Pompe à chaleur air/eau à La Ferrière : analyse par typologie du parc

Zone H2b, -4 °C de base, 40 DPE analysés : La Ferrière dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à La Ferrière

Avec 2,41 occupants par résidence principale (306 habitants pour 127 logements), le foyer type de La Ferrière appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de La Ferrière

Environ 127 maisons individuelles à La Ferrière et 112 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à La Ferrière

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour La Ferrière : 40 DPE, soit 315,0 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2b et performance attendue

Zone H2b, température de base -4 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 7,6 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à La Ferrière

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,6 kW nécessaires à La Ferrière peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à La Ferrière

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de La Ferrière, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à La Ferrière

Un dossier La Ferrière se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2b ×1,0.

Eau chaude sanitaire à La Ferrière

Avec 2,41 personnes par foyer à La Ferrière, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à La Ferrière, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2b.

Facture et pilotage à La Ferrière

Nous ne promettons pas d'économie en euros à La Ferrière : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 40 DPE de La Ferrière

Électricité 20 (50,0 %), GPL 6 (15,0 %), Bois – Bûches 5 (12,5 %), Fioul domestique 5 (12,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (5,0 %). Le parc fossile de La Ferrière pèse 13 logements diagnostiqués, soit 32,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à La Ferrière.

Réseau gaz et ancienneté du parc à La Ferrière

Desservie par le gaz naturel, La Ferrière conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour La Ferrière est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 127 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de La Ferrière

La Ferrière — densité de 20 habitants au km², 1 562 hectares de superficie communale, bassin de vie de Tours, zone d'emploi de Tours — relève de l'EPCI CC du Castelrenaudais, dans le Indre-et-Loire, pour un parc de 127 résidences principales.

Température de base retenue à La Ferrière

Zone H2b — 151 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de La Ferrière

La Ferrière (306 habitants) compte 127 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 127 logements, 88,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 112 ménages, pour 2,41 personnes par ménage. 40 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 315,0 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de La Ferrière

code INSEE 37106 · 151 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 20 habitants au km² · 1 562 hectares · centroïde 47,6210° N / 0,7542° E · bassin de vie de Tours · zone d'emploi de Tours · EPCI CC du Castelrenaudais · Indre-et-Loire (37).

Repères chiffrés de La Ferrière

• La Ferrière : 306 habitants, code INSEE 37106
• 127 résidences principales recensées à La Ferrière
• 2,41 personnes par ménage à La Ferrière (INSEE)
• 40 DPE ADEME agrégés pour La Ferrière
• 315,0 DPE pour mille logements à La Ferrière
• ≈ 127 maisons individuelles à La Ferrière
• ≈ 112 propriétaires occupants à La Ferrière
• Cas type La Ferrière : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type La Ferrière
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, La Ferrière
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à La Ferrière
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à La Ferrière
• Centroïde de La Ferrière : 47,6210° N, 0,7542° E
• 151 m d'altitude au centroïde de La Ferrière (IGN RGE ALTI)
• 20 habitants/km² à La Ferrière, commune 37106

Dimensionnement calculé pour La Ferrière

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.