Pompe à chaleur air/eau à Braye-sous-Faye : analyse par typologie du parc

Chauffer 105 m² à Braye-sous-Faye par -4 °C suppose 6,9 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Braye-sous-Faye

Avec 1,97 occupants par résidence principale (281 habitants pour 143 logements), le foyer type de Braye-sous-Faye appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 105 m².

Structure du parc de logements de Braye-sous-Faye

Rapporté aux 143 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Braye-sous-Faye avoisine 134 logements (112 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Braye-sous-Faye

Avec seulement 38 DPE publiés à Braye-sous-Faye (265,7 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2b et performance attendue

Zone H2b, température de base -4 °C : sur le cas type de 105 m², la déperdition calculée atteint 6,9 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Braye-sous-Faye

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Braye-sous-Faye, un pavillon de 105 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 12 600 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Braye-sous-Faye

Le point bloquant le plus fréquent à Braye-sous-Faye n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Braye-sous-Faye

À Braye-sous-Faye comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 105 m², 6,9 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2b.

Eau chaude sanitaire à Braye-sous-Faye

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Braye-sous-Faye : 1,97 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2b.

Facture et pilotage à Braye-sous-Faye

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Braye-sous-Faye : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 12 600 kWh utiles couverts par 2 831 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 38 DPE de Braye-sous-Faye

Électricité 21 (55,3 %), Bois – Bûches 6 (15,8 %), Propane 4 (10,5 %), Fioul domestique 3 (7,9 %), GPL 2 (5,3 %). Le parc fossile de Braye-sous-Faye pèse 10 logements diagnostiqués, soit 26,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Braye-sous-Faye.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Braye-sous-Faye

Hors réseau de gaz naturel, Braye-sous-Faye n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Braye-sous-Faye est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 143 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Braye-sous-Faye

Braye-sous-Faye — densité de 18 habitants au km², 1 562 hectares de superficie communale, bassin de vie de Richelieu, zone d'emploi de Tours — relève de l'EPCI CC Touraine Val de Vienne, dans le Indre-et-Loire, pour un parc de 143 résidences principales.

Température de base retenue à Braye-sous-Faye

Zone H2b — 62 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Braye-sous-Faye

Braye-sous-Faye (281 habitants) compte 143 résidences principales, 93,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 134 logements, 78,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 112 ménages, pour 1,97 personnes par ménage. 38 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 265,7 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Braye-sous-Faye

Braye-sous-Faye n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 143 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Braye-sous-Faye

code INSEE 37035 · 62 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 18 habitants au km² · 1 562 hectares · centroïde 46,9806° N / 0,3328° E · bassin de vie de Richelieu · zone d'emploi de Tours · EPCI CC Touraine Val de Vienne · Indre-et-Loire (37).

Repères chiffrés de Braye-sous-Faye

• Braye-sous-Faye : 281 habitants, code INSEE 37035
• 143 résidences principales recensées à Braye-sous-Faye
• 1,97 personnes par ménage à Braye-sous-Faye (INSEE)
• 38 DPE ADEME agrégés pour Braye-sous-Faye
• 265,7 DPE pour mille logements à Braye-sous-Faye
• ≈ 134 maisons individuelles à Braye-sous-Faye
• ≈ 112 propriétaires occupants à Braye-sous-Faye
• Cas type Braye-sous-Faye : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Braye-sous-Faye
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Braye-sous-Faye
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Braye-sous-Faye
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Braye-sous-Faye
• Centroïde de Braye-sous-Faye : 46,9806° N, 0,3328° E
• 62 m d'altitude au centroïde de Braye-sous-Faye (IGN RGE ALTI)
• 18 habitants/km² à Braye-sous-Faye, commune 37035

Dimensionnement calculé pour Braye-sous-Faye

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.