Pompe à chaleur air/eau à Les Iffs : analyse par typologie du parc

À Les Iffs, 109 résidences principales et 2,51 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Les Iffs

Le ratio habitants / logements de Les Iffs ressort à 2,51 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Les Iffs

Sur 109 résidences principales, environ 107 sont des maisons individuelles et 96 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Les Iffs

22 DPE seulement pour 109 résidences principales à Les Iffs : la densité de diagnostic (201,8 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 7,6 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Les Iffs

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Les Iffs, sur 115 m² et 7,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Les Iffs

Le point bloquant le plus fréquent à Les Iffs n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Les Iffs

Le calendrier d'un dossier à Les Iffs : visite technique, étude thermique sur la base des 7,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Les Iffs

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Les Iffs : 2,51 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2.

Facture et pilotage à Les Iffs

Ce qui se pilote à Les Iffs, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 22 DPE de Les Iffs

Électricité 15 (68,2 %), Fioul domestique 3 (13,6 %), Bois – Bûches 2 (9,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (4,5 %), GPL 1 (4,5 %). Le parc fossile de Les Iffs pèse 4 logements diagnostiqués, soit 18,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Les Iffs.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Les Iffs

Hors réseau de gaz naturel, Les Iffs n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Les Iffs est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 109 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Les Iffs

Les Iffs — densité de 61 habitants au km², 451 hectares de superficie communale, bassin de vie de Tinténiac, zone d'emploi de Rennes — relève de l'EPCI CC Bretagne Romantique, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 109 résidences principales.

Température de base retenue à Les Iffs

Zone H2 — 90 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Les Iffs

Les Iffs (274 habitants) compte 109 résidences principales, 98,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 107 logements, 87,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 96 ménages, pour 2,51 personnes par ménage. 22 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 201,8 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Les Iffs

Les Iffs n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 109 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Les Iffs

code INSEE 35134 · 90 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 61 habitants au km² · 451 hectares · centroïde 48,2953° N / -1,8652° E · bassin de vie de Tinténiac · zone d'emploi de Rennes · EPCI CC Bretagne Romantique · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Les Iffs

• Les Iffs : 274 habitants, code INSEE 35134
• 109 résidences principales recensées à Les Iffs
• 2,51 personnes par ménage à Les Iffs (INSEE)
• 22 DPE ADEME agrégés pour Les Iffs
• 201,8 DPE pour mille logements à Les Iffs
• ≈ 107 maisons individuelles à Les Iffs
• ≈ 96 propriétaires occupants à Les Iffs
• Cas type Les Iffs : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Les Iffs
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Les Iffs
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Les Iffs
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Les Iffs
• Centroïde de Les Iffs : 48,2953° N, -1,8652° E
• 90 m d'altitude au centroïde de Les Iffs (IGN RGE ALTI)
• 61 habitants/km² à Les Iffs, commune 35134

Dimensionnement calculé pour Les Iffs

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.