Pompe à chaleur air/eau à Bruz : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

Le projet PAC air/eau type à Bruz : 105 m², 6,9 kW de déperdition, 12 600 kWh utiles par an couverts par 2 831 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Bruz

À Bruz, chaque résidence principale abrite 2,14 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 105 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Bruz

Environ 4 711 maisons individuelles à Bruz et 4 987 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Bruz

Part fossile mesurée à 53,0 % du parc diagnostiqué de Bruz, sous domination gaz naturel (51,4 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Bruz. 6,9 kW de déperdition sur 105 m², modèle 8 kW, 12 600 kWh utiles couverts par 2 831 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Bruz

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Bruz, sur 105 m² et 6,9 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Bruz

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Bruz, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Bruz

Un dossier Bruz se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Bruz

Avec 2,14 personnes par foyer à Bruz, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 12 600 kWh de chauffage calculés pour 105 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Bruz, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Bruz

Une installation bien réglée à Bruz tient son SCOP de 4,45 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,65 et la consommation dépasse les 2 831 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 4 357 DPE de Bruz

Gaz naturel 2 239 (51,4 %), Électricité 1 999 (45,9 %), Fioul domestique 70 (1,6 %), Bois – Bûches 35 (0,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 10 (0,2 %). Le parc fossile de Bruz pèse 2 309 logements diagnostiqués, soit 53,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bruz.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bruz

Desservie par le gaz naturel, Bruz conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,9 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Bruz est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 9 219 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bruz

Bruz — densité de 657 habitants au km², 2 995 hectares de superficie communale, bassin de vie de Rennes, zone d'emploi de Rennes — relève de l'EPCI Rennes Métropole, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 9 219 résidences principales.

Température de base retenue à Bruz

Zone H2 — 42 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Bruz

Bruz (19 683 habitants) compte 9 219 résidences principales, 51,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 4 711 logements, 54,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 4 987 ménages, pour 2,14 personnes par ménage. 4 357 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 472,6 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Bruz

code INSEE 35047 · 42 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 657 habitants au km² · 2 995 hectares · centroïde 48,0240° N / -1,7469° E · bassin de vie de Rennes · zone d'emploi de Rennes · EPCI Rennes Métropole · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Bruz

• Bruz : 19 683 habitants, code INSEE 35047
• 9 219 résidences principales recensées à Bruz
• 2,14 personnes par ménage à Bruz (INSEE)
• 4 357 DPE ADEME agrégés pour Bruz
• 472,6 DPE pour mille logements à Bruz
• ≈ 4 711 maisons individuelles à Bruz
• ≈ 4 987 propriétaires occupants à Bruz
• Cas type Bruz : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Bruz
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Bruz
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Bruz
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Bruz
• Centroïde de Bruz : 48,0240° N, -1,7469° E
• 42 m d'altitude au centroïde de Bruz (IGN RGE ALTI)
• 657 habitants/km² à Bruz, commune 35047

Dimensionnement calculé pour Bruz

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.