Pompe à chaleur air/eau à Broualan : analyse par typologie du parc

Chauffer 115 m² à Broualan par -4 °C suppose 7,6 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Broualan

Avec 2,56 occupants par résidence principale (415 habitants pour 162 logements), le foyer type de Broualan appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Broualan

Environ 154 maisons individuelles à Broualan et 130 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Broualan

Avec seulement 36 DPE publiés à Broualan (222,2 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

Dimensionnement à Broualan : 115 m², zone H2, -4 °C de base → 7,6 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,45 ramène le besoin de 13 500 kWh utiles à 3 034 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Broualan

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Broualan, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Broualan

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Broualan, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Broualan

Ordre non négociable pour un projet à Broualan : relevé, calcul (7,6 kW pour 115 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Broualan

À Broualan, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,56 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Broualan

Sur le cas type de 115 m² à Broualan, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,6 kW de puissance, 3 034 kWh consommés, 4 906 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 36 DPE de Broualan

Électricité 31 (86,1 %), Fioul domestique 3 (8,3 %), Bois – Bûches 1 (2,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (2,8 %). Le parc fossile de Broualan pèse 3 logements diagnostiqués, soit 8,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Broualan.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Broualan

Hors réseau de gaz naturel, Broualan n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Broualan est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 162 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Broualan

Broualan — densité de 32 habitants au km², 1 289 hectares de superficie communale, bassin de vie de Combourg, zone d'emploi de Saint-Malo — relève de l'EPCI CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 162 résidences principales.

Température de base retenue à Broualan

Zone H2 — 103 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Broualan

Broualan (415 habitants) compte 162 résidences principales, 95,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 154 logements, 80,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 130 ménages, pour 2,56 personnes par ménage. 36 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 222,2 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Broualan

Broualan n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 162 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Broualan

code INSEE 35044 · 103 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 32 habitants au km² · 1 289 hectares · centroïde 48,4733° N / -1,6607° E · bassin de vie de Combourg · zone d'emploi de Saint-Malo · EPCI CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Broualan

• Broualan : 415 habitants, code INSEE 35044
• 162 résidences principales recensées à Broualan
• 2,56 personnes par ménage à Broualan (INSEE)
• 36 DPE ADEME agrégés pour Broualan
• 222,2 DPE pour mille logements à Broualan
• ≈ 154 maisons individuelles à Broualan
• ≈ 130 propriétaires occupants à Broualan
• Cas type Broualan : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Broualan
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Broualan
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Broualan
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Broualan
• Centroïde de Broualan : 48,4733° N, -1,6607° E
• 103 m d'altitude au centroïde de Broualan (IGN RGE ALTI)
• 32 habitants/km² à Broualan, commune 35044

Dimensionnement calculé pour Broualan

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.