Pompe à chaleur air/eau à L'Union : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

La question à L'Union n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 6,9 kW pour 105 m² en zone H2, soit le modèle 8 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à L'Union

12 638 habitants répartis dans 5 904 résidences principales : 2,14 personnes par foyer à L'Union. Nous en déduisons un cas type de 105 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de L'Union

Sur 5 904 résidences principales, environ 4 446 sont des maisons individuelles et 4 133 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à L'Union

La lecture ADEME de L'Union (1 812 DPE) donne gaz naturel dominant à 52,5 % et 54,5 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 105 m², la déperdition calculée atteint 6,9 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à L'Union

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À L'Union, sur 105 m² et 6,9 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à L'Union

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À L'Union, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à L'Union

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À L'Union, la bonification zone H2 ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à L'Union

Avec 2,14 personnes par foyer à L'Union, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 12 600 kWh de chauffage calculés pour 105 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à L'Union, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à L'Union

Ce qui se pilote à L'Union, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 2 831 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 1 812 DPE de L'Union

Gaz naturel 951 (52,5 %), Électricité 790 (43,6 %), Fioul domestique 37 (2,0 %), Bois – Bûches 29 (1,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (0,1 %). Le parc fossile de L'Union pèse 989 logements diagnostiqués, soit 54,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à L'Union.

Réseau gaz et ancienneté du parc à L'Union

Desservie par le gaz naturel, L'Union conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,9 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour L'Union est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 5 904 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de L'Union

L'Union — densité de 1 834 habitants au km², 689 hectares de superficie communale, bassin de vie de Toulouse, zone d'emploi de Toulouse — relève de l'EPCI Toulouse Métropole, dans le Haute-Garonne, pour un parc de 5 904 résidences principales.

Température de base retenue à L'Union

Zone H2 — 141 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de L'Union

L'Union (12 638 habitants) compte 5 904 résidences principales, 75,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 4 446 logements, 70,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 4 133 ménages, pour 2,14 personnes par ménage. 1 812 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 306,9 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de L'Union

code INSEE 31561 · 141 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 834 habitants au km² · 689 hectares · centroïde 43,6515° N / 1,4830° E · bassin de vie de Toulouse · zone d'emploi de Toulouse · EPCI Toulouse Métropole · Haute-Garonne (31).

Repères chiffrés de L'Union

• L'Union : 12 638 habitants, code INSEE 31561
• 5 904 résidences principales recensées à L'Union
• 2,14 personnes par ménage à L'Union (INSEE)
• 1 812 DPE ADEME agrégés pour L'Union
• 306,9 DPE pour mille logements à L'Union
• ≈ 4 446 maisons individuelles à L'Union
• ≈ 4 133 propriétaires occupants à L'Union
• Cas type L'Union : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type L'Union
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, L'Union
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à L'Union
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à L'Union
• Centroïde de L'Union : 43,6515° N, 1,4830° E
• 141 m d'altitude au centroïde de L'Union (IGN RGE ALTI)
• 1 834 habitants/km² à L'Union, commune 31561

Dimensionnement calculé pour L'Union

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.