Pompe à chaleur air/eau à Balma : mix chauffage équilibré

À Balma, 7 808 résidences principales et 2,28 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,3 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Balma

17 772 habitants répartis dans 7 808 résidences principales : 2,28 personnes par foyer à Balma. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Balma

Environ 3 842 maisons individuelles à Balma et 4 427 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Balma

La lecture ADEME de Balma (3 577 DPE) donne gaz naturel dominant à 37,1 % et 37,6 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Balma. 7,3 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Balma

Avec 7,3 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Balma ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 3 034 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Balma

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Balma, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Balma

Un dossier Balma se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Balma

Avec 2,28 personnes par foyer à Balma, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Balma, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Balma

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Balma : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 3 577 DPE de Balma

Gaz naturel 1 327 (37,1 %), Électricité 1 153 (32,2 %), Réseau de Chauffage urbain 1 039 (29,0 %), Bois – Bûches 32 (0,9 %), Fioul domestique 17 (0,5 %). Le parc fossile de Balma pèse 1 344 logements diagnostiqués, soit 37,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Balma.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Balma

Desservie par le gaz naturel, Balma conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Balma est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 7 808 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Balma

Balma — densité de 1 064 habitants au km², 1 671 hectares de superficie communale, bassin de vie de Toulouse, zone d'emploi de Toulouse — relève de l'EPCI Toulouse Métropole, dans le Haute-Garonne, pour un parc de 7 808 résidences principales.

Température de base retenue à Balma

Zone H2 — 161 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Balma

Balma (17 772 habitants) compte 7 808 résidences principales, 49,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 842 logements, 56,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 4 427 ménages, pour 2,28 personnes par ménage. 3 577 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 458,1 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Balma

code INSEE 31044 · 161 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 064 habitants au km² · 1 671 hectares · centroïde 43,6108° N / 1,5037° E · bassin de vie de Toulouse · zone d'emploi de Toulouse · EPCI Toulouse Métropole · Haute-Garonne (31).

Repères chiffrés de Balma

• Balma : 17 772 habitants, code INSEE 31044
• 7 808 résidences principales recensées à Balma
• 2,28 personnes par ménage à Balma (INSEE)
• 3 577 DPE ADEME agrégés pour Balma
• 458,1 DPE pour mille logements à Balma
• ≈ 3 842 maisons individuelles à Balma
• ≈ 4 427 propriétaires occupants à Balma
• Cas type Balma : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Balma
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Balma
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Balma
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Balma
• Centroïde de Balma : 43,6108° N, 1,5037° E
• 161 m d'altitude au centroïde de Balma (IGN RGE ALTI)
• 1 064 habitants/km² à Balma, commune 31044

Dimensionnement calculé pour Balma

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.