Pompe à chaleur air/eau à Saint-Sève : analyse par typologie du parc

À Saint-Sève, 98 résidences principales et 2,56 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Saint-Sève

Les 98 résidences principales de Saint-Sève logent en moyenne 2,56 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Saint-Sève

Le parc de Saint-Sève compte de l'ordre de 98 maisons individuelles, dont une large part parmi les 83 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Saint-Sève

L'échantillon ADEME de Saint-Sève (21 DPE pour 98 résidences principales, soit 214,3 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H2 et performance attendue

Le climat de Saint-Sève (zone H2, base -4 °C) conduit à 7,6 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Saint-Sève

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Saint-Sève : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Saint-Sève

Le point bloquant le plus fréquent à Saint-Sève n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Saint-Sève

Le calendrier d'un dossier à Saint-Sève : visite technique, étude thermique sur la base des 7,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Saint-Sève

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Saint-Sève évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,56 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 3 034 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Saint-Sève

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Saint-Sève : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 21 DPE de Saint-Sève

Électricité 12 (57,1 %), Bois – Bûches 5 (23,8 %), Fioul domestique 3 (14,3 %), GPL 1 (4,8 %). Le parc fossile de Saint-Sève pèse 4 logements diagnostiqués, soit 19,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Saint-Sève.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Saint-Sève

Hors réseau de gaz naturel, Saint-Sève n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Saint-Sève est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 98 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Saint-Sève

Saint-Sève — densité de 52 habitants au km², 484 hectares de superficie communale, bassin de vie de La Réole, zone d'emploi de Langon — relève de l'EPCI CC du Réolais en Sud Gironde, dans le Gironde, pour un parc de 98 résidences principales.

Température de base retenue à Saint-Sève

Zone H2 — 55 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Saint-Sève

Saint-Sève (251 habitants) compte 98 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 98 logements, 84,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 83 ménages, pour 2,56 personnes par ménage. 21 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 214,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Saint-Sève

Saint-Sève n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 98 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Saint-Sève

code INSEE 33479 · 55 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 52 habitants au km² · 484 hectares · centroïde 44,6081° N / -0,0233° E · bassin de vie de La Réole · zone d'emploi de Langon · EPCI CC du Réolais en Sud Gironde · Gironde (33).

Repères chiffrés de Saint-Sève

• Saint-Sève : 251 habitants, code INSEE 33479
• 98 résidences principales recensées à Saint-Sève
• 2,56 personnes par ménage à Saint-Sève (INSEE)
• 21 DPE ADEME agrégés pour Saint-Sève
• 214,3 DPE pour mille logements à Saint-Sève
• ≈ 98 maisons individuelles à Saint-Sève
• ≈ 83 propriétaires occupants à Saint-Sève
• Cas type Saint-Sève : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Saint-Sève
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Saint-Sève
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Saint-Sève
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Saint-Sève
• Centroïde de Saint-Sève : 44,6081° N, -0,0233° E
• 55 m d'altitude au centroïde de Saint-Sève (IGN RGE ALTI)
• 52 habitants/km² à Saint-Sève, commune 33479

Dimensionnement calculé pour Saint-Sève

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.