Pompe à chaleur air/eau à Birac : analyse par typologie du parc

À Birac, 103 résidences principales et 2,33 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,3 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Birac

À Birac, chaque résidence principale abrite 2,33 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Birac

Sur 103 résidences principales, environ 99 sont des maisons individuelles et 76 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Birac

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Birac : 29 DPE, soit 281,6 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2 et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2, 110 m² à Birac appellent 7,3 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Birac

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,3 kW nécessaires à Birac peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Birac

Le point bloquant le plus fréquent à Birac n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Birac

Le calendrier d'un dossier à Birac : visite technique, étude thermique sur la base des 7,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Birac

À Birac, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,33 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Birac

Une installation bien réglée à Birac tient son SCOP de 4,45 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,65 et la consommation dépasse les 3 034 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 29 DPE de Birac

Électricité 19 (65,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 5 (17,2 %), Fioul domestique 3 (10,3 %), GPL 2 (6,9 %). Le parc fossile de Birac pèse 5 logements diagnostiqués, soit 17,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Birac.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Birac

Hors réseau de gaz naturel, Birac n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Birac est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 103 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Birac

Birac — densité de 23 habitants au km², 1 026 hectares de superficie communale, bassin de vie de Bazas, zone d'emploi de Langon — relève de l'EPCI CC du Bazadais, dans le Gironde, pour un parc de 103 résidences principales.

Température de base retenue à Birac

Zone H2 — 99 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Birac

Birac (240 habitants) compte 103 résidences principales, 96,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 99 logements, 73,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 76 ménages, pour 2,33 personnes par ménage. 29 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 281,6 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Birac

Birac n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 103 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Birac

code INSEE 33053 · 99 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 23 habitants au km² · 1 026 hectares · centroïde 44,4144° N / -0,1457° E · bassin de vie de Bazas · zone d'emploi de Langon · EPCI CC du Bazadais · Gironde (33).

Repères chiffrés de Birac

• Birac : 240 habitants, code INSEE 33053
• 103 résidences principales recensées à Birac
• 2,33 personnes par ménage à Birac (INSEE)
• 29 DPE ADEME agrégés pour Birac
• 281,6 DPE pour mille logements à Birac
• ≈ 99 maisons individuelles à Birac
• ≈ 76 propriétaires occupants à Birac
• Cas type Birac : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Birac
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Birac
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Birac
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Birac
• Centroïde de Birac : 44,4144° N, -0,1457° E
• 99 m d'altitude au centroïde de Birac (IGN RGE ALTI)
• 23 habitants/km² à Birac, commune 33053

Dimensionnement calculé pour Birac

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.