Pompe à chaleur air/eau à Bazas : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

Le projet PAC air/eau type à Bazas : 105 m², 6,9 kW de déperdition, 12 600 kWh utiles par an couverts par 2 831 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Bazas

Avec 2,03 occupants par résidence principale (4 854 habitants pour 2 389 logements), le foyer type de Bazas appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 105 m².

Structure du parc de logements de Bazas

Le parc de Bazas compte de l'ordre de 1 636 maisons individuelles, dont une large part parmi les 1 276 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Bazas

Les DPE ADEME de Bazas placent gaz naturel en tête (51,8 %) et situent la part fossile totale à 53,4 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.

Climat de zone H2 et performance attendue

Dimensionnement à Bazas : 105 m², zone H2, -4 °C de base → 6,9 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,45 ramène le besoin de 12 600 kWh utiles à 2 831 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Bazas

Avec 6,9 kW à fournir sur 105 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Bazas ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 2 831 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Bazas

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Bazas, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Bazas

Le calendrier d'un dossier à Bazas : visite technique, étude thermique sur la base des 6,9 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Bazas

Avec 2,03 personnes par foyer à Bazas, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 12 600 kWh de chauffage calculés pour 105 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Bazas, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Bazas

Le poste facture se lit en deux temps à Bazas : 12 600 kWh utiles à produire, 2 831 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Bazas.

Répartition des 1 068 DPE de Bazas

Gaz naturel 553 (51,8 %), Électricité 451 (42,2 %), Bois – Bûches 36 (3,4 %), Fioul domestique 17 (1,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 6 (0,6 %). Le parc fossile de Bazas pèse 574 logements diagnostiqués, soit 53,8 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bazas.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bazas

Desservie par le gaz naturel, Bazas conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,9 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Bazas est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 389 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bazas

Bazas — densité de 129 habitants au km², 3 752 hectares de superficie communale, bassin de vie de Bazas, zone d'emploi de Langon — relève de l'EPCI CC du Bazadais, dans le Gironde, pour un parc de 2 389 résidences principales.

Température de base retenue à Bazas

Zone H2 — 96 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Bazas

Bazas (4 854 habitants) compte 2 389 résidences principales, 68,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 636 logements, 53,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 276 ménages, pour 2,03 personnes par ménage. 1 068 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 447,0 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Bazas

code INSEE 33036 · 96 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 129 habitants au km² · 3 752 hectares · centroïde 44,4409° N / -0,2177° E · bassin de vie de Bazas · zone d'emploi de Langon · EPCI CC du Bazadais · Gironde (33).

Repères chiffrés de Bazas

• Bazas : 4 854 habitants, code INSEE 33036
• 2 389 résidences principales recensées à Bazas
• 2,03 personnes par ménage à Bazas (INSEE)
• 1 068 DPE ADEME agrégés pour Bazas
• 447,0 DPE pour mille logements à Bazas
• ≈ 1 636 maisons individuelles à Bazas
• ≈ 1 276 propriétaires occupants à Bazas
• Cas type Bazas : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Bazas
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Bazas
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Bazas
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Bazas
• Centroïde de Bazas : 44,4409° N, -0,2177° E
• 96 m d'altitude au centroïde de Bazas (IGN RGE ALTI)
• 129 habitants/km² à Bazas, commune 33036

Dimensionnement calculé pour Bazas

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.