Pompe à chaleur air/eau à Theuville : analyse par typologie du parc

729 habitants, 286 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Theuville se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Theuville

Les 286 résidences principales de Theuville logent en moyenne 2,55 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Theuville

Sur 286 résidences principales, environ 285 sont des maisons individuelles et 268 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Theuville

Avec seulement 49 DPE publiés à Theuville (171,3 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Theuville

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Theuville, sur 115 m² et 8,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Theuville

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Theuville, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Theuville

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Theuville, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Theuville

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Theuville : 2,55 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Theuville

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Theuville : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 17 850 kWh utiles couverts par 4 301 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 49 DPE de Theuville

Électricité 30 (61,2 %), Fioul domestique 11 (22,4 %), Bois – Bûches 6 (12,2 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (2,0 %), Gaz naturel 1 (2,0 %). Le parc fossile de Theuville pèse 12 logements diagnostiqués, soit 24,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Theuville.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Theuville

Hors réseau de gaz naturel, Theuville n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Theuville est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 286 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Theuville

Theuville — densité de 24 habitants au km², 3 039 hectares de superficie communale, bassin de vie de Les Villages Vovéens, zone d'emploi de Chartres — relève de l'EPCI CA Chartres Métropole, dans le Eure-et-Loir, pour un parc de 286 résidences principales.

Température de base retenue à Theuville

Zone H1a — 159 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Theuville

Theuville (729 habitants) compte 286 résidences principales, 99,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 285 logements, 93,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 268 ménages, pour 2,55 personnes par ménage. 49 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-08-27, soit 171,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Theuville

Theuville n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 286 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Theuville

code INSEE 28383 · 159 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 24 habitants au km² · 3 039 hectares · centroïde 48,3282° N / 1,5925° E · bassin de vie de Les Villages Vovéens · zone d'emploi de Chartres · EPCI CA Chartres Métropole · Eure-et-Loir (28).

Repères chiffrés de Theuville

• Theuville : 729 habitants, code INSEE 28383
• 286 résidences principales recensées à Theuville
• 2,55 personnes par ménage à Theuville (INSEE)
• 49 DPE ADEME agrégés pour Theuville
• 171,3 DPE pour mille logements à Theuville
• ≈ 285 maisons individuelles à Theuville
• ≈ 268 propriétaires occupants à Theuville
• Cas type Theuville : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Theuville
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Theuville
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Theuville
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Theuville
• Centroïde de Theuville : 48,3282° N, 1,5925° E
• 159 m d'altitude au centroïde de Theuville (IGN RGE ALTI)
• 24 habitants/km² à Theuville, commune 28383

Dimensionnement calculé pour Theuville

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.