Pompe à chaleur air/eau à Rohaire : analyse par typologie du parc

Chauffer 105 m² à Rohaire par -8 °C suppose 8,2 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Rohaire

À Rohaire, chaque résidence principale abrite 2,10 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 105 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Rohaire

Environ 61 maisons individuelles à Rohaire et 59 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Rohaire

Densité de DPE à Rohaire : 269,8 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H1a et performance attendue

-8 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Rohaire. 8,2 kW de déperdition sur 105 m², modèle 8 kW, 16 800 kWh utiles couverts par 4 048 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Rohaire

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Rohaire : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,2 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Rohaire

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Rohaire, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Rohaire

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Rohaire, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Rohaire

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Rohaire : 2,10 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Rohaire

Sur le cas type de 105 m² à Rohaire, la performance mesurable tient en trois nombres : 8,2 kW de puissance, 4 048 kWh consommés, 6 084 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 17 DPE de Rohaire

Électricité 10 (58,8 %), GPL 3 (17,6 %), Fioul domestique 2 (11,8 %), Bois – Bûches 1 (5,9 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (5,9 %). Le parc fossile de Rohaire pèse 5 logements diagnostiqués, soit 29,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Rohaire.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Rohaire

Hors réseau de gaz naturel, Rohaire n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Rohaire est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 63 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Rohaire

Rohaire — densité de 13 habitants au km², 1 003 hectares de superficie communale, bassin de vie de Verneuil d'Avre et d'Iton, zone d'emploi de Nogent-le-Rotrou — relève de l'EPCI CC des Forêts du Perche, dans le Eure-et-Loir, pour un parc de 63 résidences principales.

Température de base retenue à Rohaire

Zone H1a — 205 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -7 °C − 1 °C = -8 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 27 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Rohaire

Rohaire (132 habitants) compte 63 résidences principales, 96,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 61 logements, 93,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 59 ménages, pour 2,10 personnes par ménage. 17 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 269,8 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Rohaire

Rohaire n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 63 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Rohaire

code INSEE 28316 · 205 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 13 habitants au km² · 1 003 hectares · centroïde 48,6668° N / 0,8404° E · bassin de vie de Verneuil d'Avre et d'Iton · zone d'emploi de Nogent-le-Rotrou · EPCI CC des Forêts du Perche · Eure-et-Loir (28).

Repères chiffrés de Rohaire

• Rohaire : 132 habitants, code INSEE 28316
• 63 résidences principales recensées à Rohaire
• 2,10 personnes par ménage à Rohaire (INSEE)
• 17 DPE ADEME agrégés pour Rohaire
• 269,8 DPE pour mille logements à Rohaire
• ≈ 61 maisons individuelles à Rohaire
• ≈ 59 propriétaires occupants à Rohaire
• Cas type Rohaire : 105 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Rohaire
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Rohaire
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Rohaire
• Zone H1a, -8 °C de base, CEE ×1,2 à Rohaire
• Centroïde de Rohaire : 48,6668° N, 0,8404° E
• 205 m d'altitude au centroïde de Rohaire (IGN RGE ALTI)
• 13 habitants/km² à Rohaire, commune 28316

Dimensionnement calculé pour Rohaire

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.