Pompe à chaleur air/eau à Marchezais : analyse par typologie du parc

413 habitants, 148 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Marchezais se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Marchezais

Le ratio habitants / logements de Marchezais ressort à 2,79 : c'est de là que découle la surface de référence de 120 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Marchezais

Rapporté aux 148 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Marchezais avoisine 145 logements (141 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Marchezais

Avec seulement 31 DPE publiés à Marchezais (209,5 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Marchezais : 120 m², zone H1a, -7 °C de base → 9,0 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 18 900 kWh utiles à 4 554 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Marchezais

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Marchezais : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 9,0 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Marchezais

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Marchezais, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Marchezais

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Marchezais, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Marchezais

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Marchezais : 2,79 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Marchezais

Le poste facture se lit en deux temps à Marchezais : 18 900 kWh utiles à produire, 4 554 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Marchezais.

Répartition des 31 DPE de Marchezais

Électricité 23 (74,2 %), Fioul domestique 6 (19,4 %), Bois – Bûches 1 (3,2 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (3,2 %). Le parc fossile de Marchezais pèse 6 logements diagnostiqués, soit 19,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Marchezais.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Marchezais

Hors réseau de gaz naturel, Marchezais n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Marchezais est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 148 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Marchezais

Marchezais — densité de 186 habitants au km², 222 hectares de superficie communale, bassin de vie de Dreux, zone d'emploi de Dreux — relève de l'EPCI CA Agglo du Pays de Dreux, dans le Eure-et-Loir, pour un parc de 148 résidences principales.

Température de base retenue à Marchezais

Zone H1a — 137 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Marchezais

Marchezais (413 habitants) compte 148 résidences principales, 98,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 145 logements, 95,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 141 ménages, pour 2,79 personnes par ménage. 31 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 209,5 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Marchezais

Marchezais n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 148 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Marchezais

code INSEE 28235 · 137 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 186 habitants au km² · 222 hectares · centroïde 48,7750° N / 1,5135° E · bassin de vie de Dreux · zone d'emploi de Dreux · EPCI CA Agglo du Pays de Dreux · Eure-et-Loir (28).

Repères chiffrés de Marchezais

• Marchezais : 413 habitants, code INSEE 28235
• 148 résidences principales recensées à Marchezais
• 2,79 personnes par ménage à Marchezais (INSEE)
• 31 DPE ADEME agrégés pour Marchezais
• 209,5 DPE pour mille logements à Marchezais
• ≈ 145 maisons individuelles à Marchezais
• ≈ 141 propriétaires occupants à Marchezais
• Cas type Marchezais : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Marchezais
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Marchezais
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Marchezais
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Marchezais
• Centroïde de Marchezais : 48,7750° N, 1,5135° E
• 137 m d'altitude au centroïde de Marchezais (IGN RGE ALTI)
• 186 habitants/km² à Marchezais, commune 28235

Dimensionnement calculé pour Marchezais

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.