Pompe à chaleur air/eau à Baudreville : analyse par typologie du parc

247 habitants, 112 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Baudreville se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Baudreville

247 habitants répartis dans 112 résidences principales : 2,21 personnes par foyer à Baudreville. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Baudreville

Environ 108 maisons individuelles à Baudreville et 95 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Baudreville

Densité de DPE à Baudreville : 303,6 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 8,2 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Baudreville

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Baudreville : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,2 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Baudreville

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Baudreville, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Baudreville

Le calendrier d'un dossier à Baudreville : visite technique, étude thermique sur la base des 8,2 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Baudreville

À Baudreville, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 16 800 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,21 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Baudreville

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Baudreville : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 16 800 kWh utiles couverts par 4 048 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 34 DPE de Baudreville

Électricité 19 (55,9 %), Fioul domestique 6 (17,6 %), Bois – Bûches 5 (14,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (5,9 %), GPL 1 (2,9 %). Le parc fossile de Baudreville pèse 8 logements diagnostiqués, soit 23,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Baudreville.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Baudreville

Hors réseau de gaz naturel, Baudreville n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Baudreville est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 112 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Baudreville

Baudreville — densité de 19 habitants au km², 1 312 hectares de superficie communale, bassin de vie de Angerville, zone d'emploi de Chartres — relève de l'EPCI CC Coeur de Beauce, dans le Eure-et-Loir, pour un parc de 112 résidences principales.

Température de base retenue à Baudreville

Zone H1a — 138 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Baudreville

Baudreville (247 habitants) compte 112 résidences principales, 96,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 108 logements, 84,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 95 ménages, pour 2,21 personnes par ménage. 34 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 303,6 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Baudreville

Baudreville n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 112 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Baudreville

code INSEE 28026 · 138 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 19 habitants au km² · 1 312 hectares · centroïde 48,3241° N / 1,8922° E · bassin de vie de Angerville · zone d'emploi de Chartres · EPCI CC Coeur de Beauce · Eure-et-Loir (28).

Repères chiffrés de Baudreville

• Baudreville : 247 habitants, code INSEE 28026
• 112 résidences principales recensées à Baudreville
• 2,21 personnes par ménage à Baudreville (INSEE)
• 34 DPE ADEME agrégés pour Baudreville
• 303,6 DPE pour mille logements à Baudreville
• ≈ 108 maisons individuelles à Baudreville
• ≈ 95 propriétaires occupants à Baudreville
• Cas type Baudreville : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Baudreville
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Baudreville
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Baudreville
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Baudreville
• Centroïde de Baudreville : 48,3241° N, 1,8922° E
• 138 m d'altitude au centroïde de Baudreville (IGN RGE ALTI)
• 19 habitants/km² à Baudreville, commune 28026

Dimensionnement calculé pour Baudreville

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.