Pompe à chaleur air/eau à Baigneaux : analyse par typologie du parc

Le projet PAC air/eau type à Baigneaux : 115 m², 8,6 kW de déperdition, 17 850 kWh utiles par an couverts par 4 301 kWh d'électricité à SCOP 4,15.

Taille des ménages et dimensionnement à Baigneaux

Avec 2,49 occupants par résidence principale (232 habitants pour 93 logements), le foyer type de Baigneaux appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Baigneaux

Rapporté aux 93 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Baigneaux avoisine 92 logements (72 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Baigneaux

L'échantillon ADEME de Baigneaux (31 DPE pour 93 résidences principales, soit 333,3 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Baigneaux (zone H1a, base -7 °C) conduit à 8,6 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Baigneaux

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,6 kW nécessaires à Baigneaux peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 301 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Baigneaux

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Baigneaux, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Baigneaux

Le calendrier d'un dossier à Baigneaux : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Baigneaux

À Baigneaux, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 17 850 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,49 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Baigneaux

Sur le cas type de 115 m² à Baigneaux, la performance mesurable tient en trois nombres : 8,6 kW de puissance, 4 301 kWh consommés, 6 464 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 31 DPE de Baigneaux

Électricité 15 (48,4 %), Fioul domestique 13 (41,9 %), Bois – Bûches 2 (6,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (3,2 %). Le parc fossile de Baigneaux pèse 13 logements diagnostiqués, soit 41,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Baigneaux.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Baigneaux

Hors réseau de gaz naturel, Baigneaux n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Baigneaux est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 93 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Baigneaux

Baigneaux — densité de 19 habitants au km², 1 197 hectares de superficie communale, bassin de vie de Janville-en-Beauce, zone d'emploi de Orléans — relève de l'EPCI CC Coeur de Beauce, dans le Eure-et-Loir, pour un parc de 93 résidences principales.

Température de base retenue à Baigneaux

Zone H1a — 123 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Baigneaux

Baigneaux (232 habitants) compte 93 résidences principales, 99,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 92 logements, 77,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 72 ménages, pour 2,49 personnes par ménage. 31 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 333,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Baigneaux

Baigneaux n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 93 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Baigneaux

code INSEE 28019 · 123 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 19 habitants au km² · 1 197 hectares · centroïde 48,1266° N / 1,8201° E · bassin de vie de Janville-en-Beauce · zone d'emploi de Orléans · EPCI CC Coeur de Beauce · Eure-et-Loir (28).

Repères chiffrés de Baigneaux

• Baigneaux : 232 habitants, code INSEE 28019
• 93 résidences principales recensées à Baigneaux
• 2,49 personnes par ménage à Baigneaux (INSEE)
• 31 DPE ADEME agrégés pour Baigneaux
• 333,3 DPE pour mille logements à Baigneaux
• ≈ 92 maisons individuelles à Baigneaux
• ≈ 72 propriétaires occupants à Baigneaux
• Cas type Baigneaux : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Baigneaux
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Baigneaux
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Baigneaux
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Baigneaux
• Centroïde de Baigneaux : 48,1266° N, 1,8201° E
• 123 m d'altitude au centroïde de Baigneaux (IGN RGE ALTI)
• 19 habitants/km² à Baigneaux, commune 28019

Dimensionnement calculé pour Baigneaux

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.