Pompe à chaleur air/eau à Mennecy : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau bas (80-120 m)

Le projet PAC air/eau type à Mennecy : 115 m², 8,6 kW de déperdition, 17 850 kWh utiles par an couverts par 4 301 kWh d'électricité à SCOP 4,15.

Taille des ménages et dimensionnement à Mennecy

16 433 habitants répartis dans 6 464 résidences principales : 2,54 personnes par foyer à Mennecy. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Mennecy

Sur 6 464 résidences principales, environ 3 840 sont des maisons individuelles et 3 975 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Mennecy

Part fossile mesurée à 72,0 % du parc diagnostiqué de Mennecy, sous domination gaz naturel (71,5 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Mennecy

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Mennecy, sur 115 m² et 8,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Mennecy

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Mennecy, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Mennecy

À Mennecy comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 8,6 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Mennecy

Avec 2,54 personnes par foyer à Mennecy, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 17 850 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Mennecy, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Mennecy

Ce qui se pilote à Mennecy, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 3 492 DPE de Mennecy

Gaz naturel 2 497 (71,5 %), Électricité 873 (25,0 %), Réseau de Chauffage urbain 84 (2,4 %), Fioul domestique 16 (0,5 %), Bois – Bûches 15 (0,4 %). Le parc fossile de Mennecy pèse 2 514 logements diagnostiqués, soit 72,0 % de l'échantillon, dont 28 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Mennecy.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Mennecy

Desservie par le gaz naturel, Mennecy conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Mennecy est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 6 464 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Mennecy

Mennecy — densité de 1 470 habitants au km², 1 118 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Évry-Courcouronnes — relève de l'EPCI CC du Val d'Essonne (CCVE), dans le Essonne, pour un parc de 6 464 résidences principales.

Température de base retenue à Mennecy

Zone H1a — 84 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Mennecy

Mennecy (16 433 habitants) compte 6 464 résidences principales, 59,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 840 logements, 61,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 3 975 ménages, pour 2,54 personnes par ménage. 3 492 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 540,2 diagnostics pour mille logements et 28 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Mennecy

code INSEE 91386 · 84 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 470 habitants au km² · 1 118 hectares · centroïde 48,5592° N / 2,4362° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Évry-Courcouronnes · EPCI CC du Val d'Essonne (CCVE) · Essonne (91).

Repères chiffrés de Mennecy

• Mennecy : 16 433 habitants, code INSEE 91386
• 6 464 résidences principales recensées à Mennecy
• 2,54 personnes par ménage à Mennecy (INSEE)
• 3 492 DPE ADEME agrégés pour Mennecy
• 540,2 DPE pour mille logements à Mennecy
• ≈ 3 840 maisons individuelles à Mennecy
• ≈ 3 975 propriétaires occupants à Mennecy
• Cas type Mennecy : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Mennecy
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Mennecy
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Mennecy
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Mennecy
• Centroïde de Mennecy : 48,5592° N, 2,4362° E
• 84 m d'altitude au centroïde de Mennecy (IGN RGE ALTI)
• 1 470 habitants/km² à Mennecy, commune 91386

Dimensionnement calculé pour Mennecy

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.