Pompe à chaleur air/eau à Essey : analyse par typologie du parc

La question à Essey n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 8,9 kW pour 110 m² en zone H1c, soit le modèle 10 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Essey

Avec 2,37 occupants par résidence principale (315 habitants pour 133 logements), le foyer type de Essey appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Essey

Environ 133 maisons individuelles à Essey et 104 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Essey

Avec seulement 43 DPE publiés à Essey (323,3 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1c et performance attendue

Zone H1c, température de base -9 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 8,9 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Essey

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Essey, sur 110 m² et 8,9 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Essey

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Essey, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Essey

Ordre non négociable pour un projet à Essey : relevé, calcul (8,9 kW pour 110 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Essey

Avec 2,37 personnes par foyer à Essey, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 18 900 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Essey, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1c.

Facture et pilotage à Essey

Ce qui se pilote à Essey, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 554 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1c vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 43 DPE de Essey

Électricité 29 (67,4 %), Bois – Bûches 8 (18,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (7,0 %), Fioul domestique 3 (7,0 %). Le parc fossile de Essey pèse 3 logements diagnostiqués, soit 7,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Essey.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Essey

Hors réseau de gaz naturel, Essey n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Essey est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 133 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Essey

Essey — densité de 25 habitants au km², 1 265 hectares de superficie communale, bassin de vie de Pouilly-en-Auxois, zone d'emploi de Châtillon-Montbard — relève de l'EPCI CC de Pouilly-en-Auxois / Bligny-sur-Ouche, dans le Côte-d'Or, pour un parc de 133 résidences principales.

Température de base retenue à Essey

Zone H1c — 404 m au centroïde, soit 2 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -7 °C − 2 °C = -9 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 28 K, 8,9 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Essey

Essey (315 habitants) compte 133 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 133 logements, 77,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 104 ménages, pour 2,37 personnes par ménage. 43 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-23, soit 323,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Essey

Essey n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 133 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Essey

code INSEE 21251 · 404 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 25 habitants au km² · 1 265 hectares · centroïde 47,2053° N / 4,5203° E · bassin de vie de Pouilly-en-Auxois · zone d'emploi de Châtillon-Montbard · EPCI CC de Pouilly-en-Auxois / Bligny-sur-Ouche · Côte-d'Or (21).

Repères chiffrés de Essey

• Essey : 315 habitants, code INSEE 21251
• 133 résidences principales recensées à Essey
• 2,37 personnes par ménage à Essey (INSEE)
• 43 DPE ADEME agrégés pour Essey
• 323,3 DPE pour mille logements à Essey
• ≈ 133 maisons individuelles à Essey
• ≈ 104 propriétaires occupants à Essey
• Cas type Essey : 110 m², 8,9 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Essey
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Essey
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Essey
• Zone H1c, -9 °C de base, CEE ×1,2 à Essey
• Centroïde de Essey : 47,2053° N, 4,5203° E
• 404 m d'altitude au centroïde de Essey (IGN RGE ALTI)
• 25 habitants/km² à Essey, commune 21251

Dimensionnement calculé pour Essey

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1c) — non substituables à l'étude thermique.