Pompe à chaleur air/eau à Vasselay : analyse par typologie du parc

À Vasselay, 656 résidences principales et 2,41 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2b rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Vasselay

Le ratio habitants / logements de Vasselay ressort à 2,41 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Vasselay

644 maisons individuelles estimées à Vasselay pour 585 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Vasselay

108 DPE seulement pour 656 résidences principales à Vasselay : la densité de diagnostic (164,6 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H2b et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2b, 115 m² à Vasselay appellent 7,6 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Vasselay

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Vasselay, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Vasselay

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Vasselay, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Vasselay

À Vasselay comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 7,6 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2b.

Eau chaude sanitaire à Vasselay

Le profil de puisage à Vasselay découle directement de la taille des ménages, 2,41 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,0 en zone H2b, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Vasselay

Une installation bien réglée à Vasselay tient son SCOP de 4,45 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,65 et la consommation dépasse les 3 034 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 108 DPE de Vasselay

Électricité 67 (62,0 %), Fioul domestique 18 (16,7 %), Bois – Bûches 16 (14,8 %), Gaz naturel 3 (2,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (1,9 %). Le parc fossile de Vasselay pèse 23 logements diagnostiqués, soit 21,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Vasselay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Vasselay

Hors réseau de gaz naturel, Vasselay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Vasselay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 656 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Vasselay

Vasselay — densité de 78 habitants au km², 2 014 hectares de superficie communale, bassin de vie de Bourges, zone d'emploi de Bourges — relève de l'EPCI CC Terres du Haut Berry, dans le Cher, pour un parc de 656 résidences principales.

Température de base retenue à Vasselay

Zone H2b — 178 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Vasselay

Vasselay (1 579 habitants) compte 656 résidences principales, 98,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 644 logements, 89,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 585 ménages, pour 2,41 personnes par ménage. 108 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 164,6 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Vasselay

Vasselay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 656 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Vasselay

code INSEE 18271 · 178 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 78 habitants au km² · 2 014 hectares · centroïde 47,1577° N / 2,3886° E · bassin de vie de Bourges · zone d'emploi de Bourges · EPCI CC Terres du Haut Berry · Cher (18).

Repères chiffrés de Vasselay

• Vasselay : 1 579 habitants, code INSEE 18271
• 656 résidences principales recensées à Vasselay
• 2,41 personnes par ménage à Vasselay (INSEE)
• 108 DPE ADEME agrégés pour Vasselay
• 164,6 DPE pour mille logements à Vasselay
• ≈ 644 maisons individuelles à Vasselay
• ≈ 585 propriétaires occupants à Vasselay
• Cas type Vasselay : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Vasselay
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Vasselay
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Vasselay
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Vasselay
• Centroïde de Vasselay : 47,1577° N, 2,3886° E
• 178 m d'altitude au centroïde de Vasselay (IGN RGE ALTI)
• 78 habitants/km² à Vasselay, commune 18271

Dimensionnement calculé pour Vasselay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.