Pompe à chaleur air/eau à La Rochelle : mix chauffage équilibré

À La Rochelle, 45 036 résidences principales et 1,77 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 6,6 kW à couvrir sur le cas type de 100 m².

Taille des ménages et dimensionnement à La Rochelle

Les 45 036 résidences principales de La Rochelle logent en moyenne 1,77 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 100 m² habitables.

Structure du parc de logements de La Rochelle

Rapporté aux 45 036 résidences principales, le stock de maisons individuelles de La Rochelle avoisine 14 637 logements (16 663 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à La Rochelle

À La Rochelle, 34,5 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec électricité en énergie majoritaire (40,3 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H2 et performance attendue

Le climat de La Rochelle (zone H2, base -4 °C) conduit à 6,6 kW de déperdition sur 100 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à La Rochelle

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À La Rochelle, sur 100 m² et 6,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à La Rochelle

Le point bloquant le plus fréquent à La Rochelle n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à La Rochelle

Le calendrier d'un dossier à La Rochelle : visite technique, étude thermique sur la base des 6,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à La Rochelle

Avec 1,77 personnes par foyer à La Rochelle, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 11 700 kWh de chauffage calculés pour 100 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à La Rochelle, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à La Rochelle

Ce qui se pilote à La Rochelle, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 2 629 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 33 381 DPE de La Rochelle

Électricité 13 456 (40,3 %), Gaz naturel 11 333 (34,0 %), Réseau de Chauffage urbain 8 016 (24,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 299 (0,9 %), Fioul domestique 163 (0,5 %). Le parc fossile de La Rochelle pèse 11 503 logements diagnostiqués, soit 34,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à La Rochelle.

Réseau gaz et ancienneté du parc à La Rochelle

Desservie par le gaz naturel, La Rochelle conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,6 kW calculés pour 100 m². L'indice de parc ancien retenu pour La Rochelle est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 45 036 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de La Rochelle

La Rochelle — densité de 2 661 habitants au km², 3 001 hectares de superficie communale, bassin de vie de La Rochelle, zone d'emploi de La Rochelle — relève de l'EPCI CA de La Rochelle, dans le Charente-Maritime, pour un parc de 45 036 résidences principales.

Température de base retenue à La Rochelle

Zone H2 — 19 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de La Rochelle

La Rochelle (79 851 habitants) compte 45 036 résidences principales, 32,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 14 637 logements, 37,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 16 663 ménages, pour 1,77 personnes par ménage. 33 381 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 741,2 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de La Rochelle

code INSEE 17300 · 19 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 2 661 habitants au km² · 3 001 hectares · centroïde 46,1620° N / -1,1765° E · bassin de vie de La Rochelle · zone d'emploi de La Rochelle · EPCI CA de La Rochelle · Charente-Maritime (17).

Repères chiffrés de La Rochelle

• La Rochelle : 79 851 habitants, code INSEE 17300
• 45 036 résidences principales recensées à La Rochelle
• 1,77 personnes par ménage à La Rochelle (INSEE)
• 33 381 DPE ADEME agrégés pour La Rochelle
• 741,2 DPE pour mille logements à La Rochelle
• ≈ 14 637 maisons individuelles à La Rochelle
• ≈ 16 663 propriétaires occupants à La Rochelle
• Cas type La Rochelle : 100 m², 6,6 kW
• 11 700 kWh utiles par an, cas type La Rochelle
• 2 629 kWh électriques à SCOP 4,45, La Rochelle
• 4 252 kg de CO₂ évités par an à La Rochelle
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à La Rochelle
• Centroïde de La Rochelle : 46,1620° N, -1,1765° E
• 19 m d'altitude au centroïde de La Rochelle (IGN RGE ALTI)
• 2 661 habitants/km² à La Rochelle, commune 17300

Dimensionnement calculé pour La Rochelle

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.