Pompe à chaleur air/eau à Dolus-d'Oléron : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

À Dolus-d'Oléron, 1 681 résidences principales et 1,90 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 6,6 kW à couvrir sur le cas type de 100 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Dolus-d'Oléron

Avec 1,90 occupants par résidence principale (3 199 habitants pour 1 681 logements), le foyer type de Dolus-d'Oléron appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 100 m².

Structure du parc de logements de Dolus-d'Oléron

Rapporté aux 1 681 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Dolus-d'Oléron avoisine 1 535 logements (1 163 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Dolus-d'Oléron

Part fossile mesurée à 6,4 % du parc diagnostiqué de Dolus-d'Oléron, sous domination électricité (84,3 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H2 et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2, 100 m² à Dolus-d'Oléron appellent 6,6 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Dolus-d'Oléron

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Dolus-d'Oléron, un pavillon de 100 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 11 700 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Dolus-d'Oléron

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Dolus-d'Oléron, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Dolus-d'Oléron

Un dossier Dolus-d'Oléron se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Dolus-d'Oléron

Avec 1,90 personnes par foyer à Dolus-d'Oléron, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 11 700 kWh de chauffage calculés pour 100 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Dolus-d'Oléron, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Dolus-d'Oléron

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Dolus-d'Oléron : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 11 700 kWh utiles couverts par 2 629 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 1 011 DPE de Dolus-d'Oléron

Électricité 852 (84,3 %), Fioul domestique 58 (5,7 %), Bois – Bûches 43 (4,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 41 (4,1 %), Gaz naturel 7 (0,7 %). Le parc fossile de Dolus-d'Oléron pèse 75 logements diagnostiqués, soit 7,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Dolus-d'Oléron.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Dolus-d'Oléron

Hors réseau de gaz naturel, Dolus-d'Oléron n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Dolus-d'Oléron est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 681 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Dolus-d'Oléron

Dolus-d'Oléron — densité de 111 habitants au km², 2 885 hectares de superficie communale, bassin de vie de Dolus-d'Oléron, zone d'emploi de Royan — relève de l'EPCI CC de l'Ile d'Oléron, dans le Charente-Maritime, pour un parc de 1 681 résidences principales.

Température de base retenue à Dolus-d'Oléron

Zone H2 — 4 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Dolus-d'Oléron

Dolus-d'Oléron (3 199 habitants) compte 1 681 résidences principales, 91,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 535 logements, 69,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 163 ménages, pour 1,90 personnes par ménage. 1 011 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 601,4 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Dolus-d'Oléron

Dolus-d'Oléron n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 1 681 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Dolus-d'Oléron

code INSEE 17140 · 4 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 111 habitants au km² · 2 885 hectares · centroïde 45,9069° N / -1,2583° E · bassin de vie de Dolus-d'Oléron · zone d'emploi de Royan · EPCI CC de l'Ile d'Oléron · Charente-Maritime (17).

Repères chiffrés de Dolus-d'Oléron

• Dolus-d'Oléron : 3 199 habitants, code INSEE 17140
• 1 681 résidences principales recensées à Dolus-d'Oléron
• 1,90 personnes par ménage à Dolus-d'Oléron (INSEE)
• 1 011 DPE ADEME agrégés pour Dolus-d'Oléron
• 601,4 DPE pour mille logements à Dolus-d'Oléron
• ≈ 1 535 maisons individuelles à Dolus-d'Oléron
• ≈ 1 163 propriétaires occupants à Dolus-d'Oléron
• Cas type Dolus-d'Oléron : 100 m², 6,6 kW
• 11 700 kWh utiles par an, cas type Dolus-d'Oléron
• 2 629 kWh électriques à SCOP 4,45, Dolus-d'Oléron
• 4 252 kg de CO₂ évités par an à Dolus-d'Oléron
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Dolus-d'Oléron
• Centroïde de Dolus-d'Oléron : 45,9069° N, -1,2583° E
• 4 m d'altitude au centroïde de Dolus-d'Oléron (IGN RGE ALTI)
• 111 habitants/km² à Dolus-d'Oléron, commune 17140

Dimensionnement calculé pour Dolus-d'Oléron

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.