Pompe à chaleur air/eau à Roquevaire : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

Zone H3, -2 °C de base, 1 483 DPE analysés : Roquevaire dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Roquevaire

Avec 2,36 occupants par résidence principale (8 915 habitants pour 3 772 logements), le foyer type de Roquevaire appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Roquevaire

Sur 3 772 résidences principales, environ 2 625 sont des maisons individuelles et 2 478 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Roquevaire

À Roquevaire, 12,1 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec électricité en énergie majoritaire (82,5 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H3 et performance attendue

-2 °C : c'est la température de base de la zone H3 qui gouverne tout le calcul à Roquevaire. 6,6 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 9 430 kWh utiles couverts par 1 985 kWh d'électricité (SCOP 4,75).

Émetteurs et régime d'eau à Roquevaire

Avec 6,6 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Roquevaire ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 1 985 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Roquevaire

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 3 772 résidences principales de Roquevaire, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Roquevaire

Le calendrier d'un dossier à Roquevaire : visite technique, étude thermique sur la base des 6,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H3 ×0,7, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Roquevaire

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Roquevaire : 2,36 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×0,7 propre à la zone H3.

Facture et pilotage à Roquevaire

Ce qui se pilote à Roquevaire, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,75, soit plusieurs centaines de kWh sur les 1 985 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H3 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 1 483 DPE de Roquevaire

Électricité 1 222 (82,4 %), Gaz naturel 97 (6,5 %), Fioul domestique 83 (5,6 %), Bois – Bûches 64 (4,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 8 (0,5 %). Le parc fossile de Roquevaire pèse 188 logements diagnostiqués, soit 12,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Roquevaire.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Roquevaire

Desservie par le gaz naturel, Roquevaire conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,6 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Roquevaire est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 772 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Roquevaire

Roquevaire — densité de 372 habitants au km², 2 397 hectares de superficie communale, bassin de vie de Marseille, zone d'emploi de Marseille — relève de l'EPCI Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans le Bouches-du-Rhône, pour un parc de 3 772 résidences principales.

Température de base retenue à Roquevaire

Zone H3 — 160 m au centroïde (sous 200 m) : base -2 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 21 K, 6,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Roquevaire

Roquevaire (8 915 habitants) compte 3 772 résidences principales, 69,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 625 logements, 65,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 478 ménages, pour 2,36 personnes par ménage. 1 483 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 393,2 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Roquevaire

code INSEE 13086 · 160 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 372 habitants au km² · 2 397 hectares · centroïde 43,3452° N / 5,5980° E · bassin de vie de Marseille · zone d'emploi de Marseille · EPCI Métropole d'Aix-Marseille-Provence · Bouches-du-Rhône (13).

Repères chiffrés de Roquevaire

• Roquevaire : 8 915 habitants, code INSEE 13086
• 3 772 résidences principales recensées à Roquevaire
• 2,36 personnes par ménage à Roquevaire (INSEE)
• 1 483 DPE ADEME agrégés pour Roquevaire
• 393,2 DPE pour mille logements à Roquevaire
• ≈ 2 625 maisons individuelles à Roquevaire
• ≈ 2 478 propriétaires occupants à Roquevaire
• Cas type Roquevaire : 110 m², 6,6 kW
• 9 430 kWh utiles par an, cas type Roquevaire
• 1 985 kWh électriques à SCOP 4,75, Roquevaire
• 3 438 kg de CO₂ évités par an à Roquevaire
• Zone H3, -2 °C de base, CEE ×0,7 à Roquevaire
• Centroïde de Roquevaire : 43,3452° N, 5,5980° E
• 160 m d'altitude au centroïde de Roquevaire (IGN RGE ALTI)
• 372 habitants/km² à Roquevaire, commune 13086

Dimensionnement calculé pour Roquevaire

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.