Pompe à chaleur air/eau à Davejean : analyse par typologie du parc

Zone H3, -3 °C de base, 15 DPE analysés : Davejean dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Davejean

163 habitants répartis dans 72 résidences principales : 2,26 personnes par foyer à Davejean. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Davejean

68 maisons individuelles estimées à Davejean pour 55 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Davejean

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Davejean : 15 DPE, soit 208,3 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H3 et performance attendue

Avec -3 °C de température extérieure de base en zone H3, 110 m² à Davejean appellent 7,0 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,75, l'énergie facturée est divisée par 5,6.

Émetteurs et régime d'eau à Davejean

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Davejean, sur 110 m² et 7,0 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Davejean

À -3 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Davejean, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Davejean

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Davejean, la bonification zone H3 ×0,7 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Davejean

Avec 2,26 personnes par foyer à Davejean, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 10 150 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Davejean, avec le même facteur ×0,7 de la zone H3.

Facture et pilotage à Davejean

Ce qui se pilote à Davejean, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,75, soit plusieurs centaines de kWh sur les 2 137 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H3 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 15 DPE de Davejean

Électricité 9 (60,0 %), Bois – Bûches 5 (33,3 %), GPL 1 (6,7 %). Le parc fossile de Davejean pèse 1 logements diagnostiqués, soit 6,7 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Davejean.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Davejean

Hors réseau de gaz naturel, Davejean n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Davejean est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 72 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Davejean

Davejean — densité de 12 habitants au km², 1 365 hectares de superficie communale, bassin de vie de Lézignan-Corbières, zone d'emploi de Narbonne — relève de l'EPCI CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois, dans le Aude, pour un parc de 72 résidences principales.

Température de base retenue à Davejean

Zone H3 — 395 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -2 °C − 1 °C = -3 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 22 K, 7,0 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Davejean

Davejean (163 habitants) compte 72 résidences principales, 93,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 68 logements, 76,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 55 ménages, pour 2,26 personnes par ménage. 15 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 208,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Davejean

Davejean n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 72 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Davejean

code INSEE 11117 · 395 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 12 habitants au km² · 1 365 hectares · centroïde 42,9597° N / 2,6096° E · bassin de vie de Lézignan-Corbières · zone d'emploi de Narbonne · EPCI CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois · Aude (11).

Repères chiffrés de Davejean

• Davejean : 163 habitants, code INSEE 11117
• 72 résidences principales recensées à Davejean
• 2,26 personnes par ménage à Davejean (INSEE)
• 15 DPE ADEME agrégés pour Davejean
• 208,3 DPE pour mille logements à Davejean
• ≈ 68 maisons individuelles à Davejean
• ≈ 55 propriétaires occupants à Davejean
• Cas type Davejean : 110 m², 7,0 kW
• 10 150 kWh utiles par an, cas type Davejean
• 2 137 kWh électriques à SCOP 4,75, Davejean
• 3 700 kg de CO₂ évités par an à Davejean
• Zone H3, -3 °C de base, CEE ×0,7 à Davejean
• Centroïde de Davejean : 42,9597° N, 2,6096° E
• 395 m d'altitude au centroïde de Davejean (IGN RGE ALTI)
• 12 habitants/km² à Davejean, commune 11117

Dimensionnement calculé pour Davejean

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.