Pompe à chaleur air/eau à Vence : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

Chauffer 105 m² à Vence par -4 °C suppose 6,9 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Vence

À Vence, chaque résidence principale abrite 2,14 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 105 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Vence

Environ 3 997 maisons individuelles à Vence et 5 740 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Vence

65,6 % de électricité et 31,8 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Vence désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H3 et performance attendue

Zone H3, température de base -4 °C : sur le cas type de 105 m², la déperdition calculée atteint 6,9 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,75, divise l'énergie finale par 5,6 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Vence

Avec 6,9 kW à fournir sur 105 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Vence ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 2 137 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Vence

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Vence, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Vence

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Vence, la bonification zone H3 ×0,7 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Vence

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Vence : 2,14 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×0,7 propre à la zone H3.

Facture et pilotage à Vence

Le poste facture se lit en deux temps à Vence : 10 150 kWh utiles à produire, 2 137 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,75. Le rapport de 5,6 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Vence.

Répartition des 4 244 DPE de Vence

Électricité 2 782 (65,6 %), Gaz naturel 1 064 (25,1 %), Fioul domestique 286 (6,7 %), Bois – Bûches 69 (1,6 %), Propane 15 (0,4 %). Le parc fossile de Vence pèse 1 379 logements diagnostiqués, soit 32,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Vence.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Vence

Desservie par le gaz naturel, Vence conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,9 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Vence est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 9 318 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Vence

Vence — densité de 505 habitants au km², 3 941 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nice, zone d'emploi de Nice — relève de l'EPCI Métropole Nice Côte d'Azur, dans le Alpes-Maritimes. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 06, pour un parc de 9 318 résidences principales.

Température de base retenue à Vence

Zone H3 — 573 m au centroïde, soit 2 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -2 °C − 2 °C = -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Vence

Vence (19 917 habitants) compte 9 318 résidences principales, 42,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 997 logements, 61,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 5 740 ménages, pour 2,14 personnes par ménage. 4 244 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 455,5 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Vence

code INSEE 06157 · 573 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 505 habitants au km² · 3 941 hectares · centroïde 43,7373° N / 7,0995° E · bassin de vie de Nice · zone d'emploi de Nice · EPCI Métropole Nice Côte d'Azur · Alpes-Maritimes (06).

Repères chiffrés de Vence

• Vence : 19 917 habitants, code INSEE 06157
• 9 318 résidences principales recensées à Vence
• 2,14 personnes par ménage à Vence (INSEE)
• 4 244 DPE ADEME agrégés pour Vence
• 455,5 DPE pour mille logements à Vence
• ≈ 3 997 maisons individuelles à Vence
• ≈ 5 740 propriétaires occupants à Vence
• Cas type Vence : 105 m², 6,9 kW
• 10 150 kWh utiles par an, cas type Vence
• 2 137 kWh électriques à SCOP 4,75, Vence
• 3 700 kg de CO₂ évités par an à Vence
• Zone H3, -4 °C de base, CEE ×0,7 à Vence
• Centroïde de Vence : 43,7373° N, 7,0995° E
• 573 m d'altitude au centroïde de Vence (IGN RGE ALTI)
• 505 habitants/km² à Vence, commune 06157

Dimensionnement calculé pour Vence

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.