Pompe à chaleur air/eau à Courmes : analyse par typologie du parc

Zone H3, -6 °C de base, 11 DPE analysés : Courmes dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Courmes

À Courmes, chaque résidence principale abrite 2,02 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 105 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Courmes

42 maisons individuelles estimées à Courmes pour 27 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Courmes

L'échantillon ADEME de Courmes (11 DPE pour 54 résidences principales, soit 203,7 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H3 et performance attendue

Zone H3, température de base -6 °C : sur le cas type de 105 m², la déperdition calculée atteint 7,5 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,75, divise l'énergie finale par 5,6 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Courmes

Avec 7,5 kW à fournir sur 105 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Courmes ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 2 291 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Courmes

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Courmes, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Courmes

Le calendrier d'un dossier à Courmes : visite technique, étude thermique sur la base des 7,5 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H3 ×0,7, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Courmes

Avec 2,02 personnes par foyer à Courmes, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 10 880 kWh de chauffage calculés pour 105 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Courmes, avec le même facteur ×0,7 de la zone H3.

Facture et pilotage à Courmes

Ce qui se pilote à Courmes, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,75, soit plusieurs centaines de kWh sur les 2 291 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H3 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 11 DPE de Courmes

Électricité 9 (81,8 %), Bois – Bûches 1 (9,1 %), Gaz naturel 1 (9,1 %). Le parc fossile de Courmes pèse 1 logements diagnostiqués, soit 9,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Courmes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Courmes

Desservie par le gaz naturel, Courmes conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,5 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Courmes est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 54 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Courmes

Courmes — densité de 7 habitants au km², 1 589 hectares de superficie communale, bassin de vie de Cannes, zone d'emploi de Cannes — relève de l'EPCI CA de Sophia Antipolis, dans le Alpes-Maritimes. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 06, pour un parc de 54 résidences principales.

Température de base retenue à Courmes

Zone H3 — 967 m au centroïde, soit 4 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -2 °C − 4 °C = -6 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 25 K, 7,5 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Courmes

Courmes (109 habitants) compte 54 résidences principales, 78,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 42 logements, 50,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 27 ménages, pour 2,02 personnes par ménage. 11 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 203,7 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Courmes

code INSEE 06049 · 967 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 7 habitants au km² · 1 589 hectares · centroïde 43,7514° N / 7,0196° E · bassin de vie de Cannes · zone d'emploi de Cannes · EPCI CA de Sophia Antipolis · Alpes-Maritimes (06).

Repères chiffrés de Courmes

• Courmes : 109 habitants, code INSEE 06049
• 54 résidences principales recensées à Courmes
• 2,02 personnes par ménage à Courmes (INSEE)
• 11 DPE ADEME agrégés pour Courmes
• 203,7 DPE pour mille logements à Courmes
• ≈ 42 maisons individuelles à Courmes
• ≈ 27 propriétaires occupants à Courmes
• Cas type Courmes : 105 m², 7,5 kW
• 10 880 kWh utiles par an, cas type Courmes
• 2 291 kWh électriques à SCOP 4,75, Courmes
• 3 966 kg de CO₂ évités par an à Courmes
• Zone H3, -6 °C de base, CEE ×0,7 à Courmes
• Centroïde de Courmes : 43,7514° N, 7,0196° E
• 967 m d'altitude au centroïde de Courmes (IGN RGE ALTI)
• 7 habitants/km² à Courmes, commune 06049

Dimensionnement calculé pour Courmes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.