Pompe à chaleur air/eau à Malaussène : analyse par typologie du parc

À Malaussène, 143 résidences principales et 2,28 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H3 rend exigeant : -5 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Malaussène

Avec 2,28 occupants par résidence principale (326 habitants pour 143 logements), le foyer type de Malaussène appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Malaussène

Le parc de Malaussène compte de l'ordre de 109 maisons individuelles, dont une large part parmi les 111 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Malaussène

L'échantillon ADEME de Malaussène (42 DPE pour 143 résidences principales, soit 293,7 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H3 et performance attendue

Dimensionnement à Malaussène : 110 m², zone H3, -5 °C de base → 7,6 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,75 ramène le besoin de 10 880 kWh utiles à 2 291 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Malaussène

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Malaussène, sur 110 m² et 7,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Malaussène

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Malaussène, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Malaussène

Un dossier Malaussène se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H3 ×0,7.

Eau chaude sanitaire à Malaussène

Le profil de puisage à Malaussène découle directement de la taille des ménages, 2,28 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×0,7 en zone H3, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Malaussène

Une installation bien réglée à Malaussène tient son SCOP de 4,75 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,95 et la consommation dépasse les 2 291 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 42 DPE de Malaussène

Électricité 34 (81,0 %), Bois – Bûches 6 (14,3 %), Fioul domestique 1 (2,4 %), Gaz naturel 1 (2,4 %). Le parc fossile de Malaussène pèse 2 logements diagnostiqués, soit 4,8 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Malaussène.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Malaussène

Hors réseau de gaz naturel, Malaussène n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Malaussène est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 143 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Malaussène

Malaussène — densité de 17 habitants au km², 1 946 hectares de superficie communale, bassin de vie de Carros, zone d'emploi de Nice — relève de l'EPCI CC Alpes d'Azur, dans le Alpes-Maritimes. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 06, pour un parc de 143 résidences principales.

Température de base retenue à Malaussène

Zone H3 — 676 m au centroïde, soit 3 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -2 °C − 3 °C = -5 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 24 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Malaussène

Malaussène (326 habitants) compte 143 résidences principales, 76,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 109 logements, 77,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 111 ménages, pour 2,28 personnes par ménage. 42 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 293,7 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Malaussène

Malaussène n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 143 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Malaussène

code INSEE 06078 · 676 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 17 habitants au km² · 1 946 hectares · centroïde 43,9146° N / 7,1389° E · bassin de vie de Carros · zone d'emploi de Nice · EPCI CC Alpes d'Azur · Alpes-Maritimes (06).

Repères chiffrés de Malaussène

• Malaussène : 326 habitants, code INSEE 06078
• 143 résidences principales recensées à Malaussène
• 2,28 personnes par ménage à Malaussène (INSEE)
• 42 DPE ADEME agrégés pour Malaussène
• 293,7 DPE pour mille logements à Malaussène
• ≈ 109 maisons individuelles à Malaussène
• ≈ 111 propriétaires occupants à Malaussène
• Cas type Malaussène : 110 m², 7,6 kW
• 10 880 kWh utiles par an, cas type Malaussène
• 2 291 kWh électriques à SCOP 4,75, Malaussène
• 3 966 kg de CO₂ évités par an à Malaussène
• Zone H3, -5 °C de base, CEE ×0,7 à Malaussène
• Centroïde de Malaussène : 43,9146° N, 7,1389° E
• 676 m d'altitude au centroïde de Malaussène (IGN RGE ALTI)
• 17 habitants/km² à Malaussène, commune 06078

Dimensionnement calculé pour Malaussène

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.