Pompe à chaleur air/eau à Bendejun : analyse par typologie du parc

Le projet PAC air/eau type à Bendejun : 115 m², 7,9 kW de déperdition, 11 600 kWh utiles par an couverts par 2 442 kWh d'électricité à SCOP 4,75.

Taille des ménages et dimensionnement à Bendejun

Le ratio habitants / logements de Bendejun ressort à 2,53 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Bendejun

Sur 384 résidences principales, environ 282 sont des maisons individuelles et 282 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Bendejun

Densité de DPE à Bendejun : 237,0 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H3 et performance attendue

Le climat de Bendejun (zone H3, base -5 °C) conduit à 7,9 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,75 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,6 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Bendejun

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,9 kW nécessaires à Bendejun peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 2 442 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Bendejun

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Bendejun, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Bendejun

À Bendejun comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 7,9 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H3.

Eau chaude sanitaire à Bendejun

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Bendejun : 2,53 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×0,7 propre à la zone H3.

Facture et pilotage à Bendejun

Une installation bien réglée à Bendejun tient son SCOP de 4,75 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,95 et la consommation dépasse les 2 442 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 91 DPE de Bendejun

Électricité 75 (82,4 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 5 (5,5 %), Bois – Bûches 4 (4,4 %), GPL 3 (3,3 %), Fioul domestique 2 (2,2 %). Le parc fossile de Bendejun pèse 7 logements diagnostiqués, soit 7,7 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bendejun.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bendejun

Hors réseau de gaz naturel, Bendejun n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Bendejun est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 384 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bendejun

Bendejun — densité de 154 habitants au km², 629 hectares de superficie communale, bassin de vie de Contes, zone d'emploi de Nice — relève de l'EPCI CC du Pays des Paillons, dans le Alpes-Maritimes. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 06, pour un parc de 384 résidences principales.

Température de base retenue à Bendejun

Zone H3 — 643 m au centroïde, soit 3 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -2 °C − 3 °C = -5 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 24 K, 7,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Bendejun

Bendejun (971 habitants) compte 384 résidences principales, 73,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 282 logements, 73,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 282 ménages, pour 2,53 personnes par ménage. 91 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 237,0 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Bendejun

Bendejun n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 384 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Bendejun

code INSEE 06014 · 643 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 154 habitants au km² · 629 hectares · centroïde 43,8309° N / 7,2841° E · bassin de vie de Contes · zone d'emploi de Nice · EPCI CC du Pays des Paillons · Alpes-Maritimes (06).

Repères chiffrés de Bendejun

• Bendejun : 971 habitants, code INSEE 06014
• 384 résidences principales recensées à Bendejun
• 2,53 personnes par ménage à Bendejun (INSEE)
• 91 DPE ADEME agrégés pour Bendejun
• 237,0 DPE pour mille logements à Bendejun
• ≈ 282 maisons individuelles à Bendejun
• ≈ 282 propriétaires occupants à Bendejun
• Cas type Bendejun : 115 m², 7,9 kW
• 11 600 kWh utiles par an, cas type Bendejun
• 2 442 kWh électriques à SCOP 4,75, Bendejun
• 4 229 kg de CO₂ évités par an à Bendejun
• Zone H3, -5 °C de base, CEE ×0,7 à Bendejun
• Centroïde de Bendejun : 43,8309° N, 7,2841° E
• 643 m d'altitude au centroïde de Bendejun (IGN RGE ALTI)
• 154 habitants/km² à Bendejun, commune 06014

Dimensionnement calculé pour Bendejun

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.