Pompe à chaleur air/eau à Gex : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

La question à Gex n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 9,5 kW pour 110 m² en zone H1c, soit le modèle 10 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Gex

Les 6 143 résidences principales de Gex logent en moyenne 2,22 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.

Structure du parc de logements de Gex

Environ 1 652 maisons individuelles à Gex et 2 703 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Gex

Part fossile mesurée à 54,4 % du parc diagnostiqué de Gex, sous domination gaz naturel (51,4 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H1c et performance attendue

Dimensionnement à Gex : 110 m², zone H1c, -11 °C de base → 9,5 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 19 950 kWh utiles à 4 807 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Gex

Régime d'eau et puissance sont liés : les 9,5 kW nécessaires à Gex peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 807 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Gex

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Gex, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Gex

Un dossier Gex se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1c ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Gex

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Gex évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 10 kW en plein été. Pour 2,22 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 4 807 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Gex

Ce qui se pilote à Gex, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 807 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1c vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 3 469 DPE de Gex

Gaz naturel 1 784 (51,4 %), Électricité 1 282 (37,0 %), Bois – Plaquettes forestières 128 (3,7 %), Fioul domestique 104 (3,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 65 (1,9 %). Le parc fossile de Gex pèse 1 893 logements diagnostiqués, soit 54,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Gex.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Gex

Desservie par le gaz naturel, Gex conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,5 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Gex est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 6 143 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Gex

Gex — densité de 427 habitants au km², 3 194 hectares de superficie communale, bassin de vie de Gex, zone d'emploi de Le Genevois Français — relève de l'EPCI CA du Pays de Gex, dans le Ain. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 01, pour un parc de 6 143 résidences principales.

Température de base retenue à Gex

Zone H1c — 851 m au centroïde, soit 4 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -7 °C − 4 °C = -11 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 30 K, 9,5 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Gex

Gex (13 627 habitants) compte 6 143 résidences principales, 26,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 652 logements, 44,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 703 ménages, pour 2,22 personnes par ménage. 3 469 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 564,7 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Gex

code INSEE 01173 · 851 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 427 habitants au km² · 3 194 hectares · centroïde 46,3515° N / 6,0488° E · bassin de vie de Gex · zone d'emploi de Le Genevois Français · EPCI CA du Pays de Gex · Ain (01).

Repères chiffrés de Gex

• Gex : 13 627 habitants, code INSEE 01173
• 6 143 résidences principales recensées à Gex
• 2,22 personnes par ménage à Gex (INSEE)
• 3 469 DPE ADEME agrégés pour Gex
• 564,7 DPE pour mille logements à Gex
• ≈ 1 652 maisons individuelles à Gex
• ≈ 2 703 propriétaires occupants à Gex
• Cas type Gex : 110 m², 9,5 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Gex
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Gex
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Gex
• Zone H1c, -11 °C de base, CEE ×1,2 à Gex
• Centroïde de Gex : 46,3515° N, 6,0488° E
• 851 m d'altitude au centroïde de Gex (IGN RGE ALTI)
• 427 habitants/km² à Gex, commune 01173

Dimensionnement calculé pour Gex

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1c) — non substituables à l'étude thermique.