Pompe à chaleur air/eau à Raizeux : analyse par typologie du parc — plateau (120-160 m)

À Raizeux, 375 résidences principales et 2,59 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Raizeux

Les 375 résidences principales de Raizeux logent en moyenne 2,59 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Raizeux

Rapporté aux 375 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Raizeux avoisine 359 logements (319 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Raizeux

Avec seulement 109 DPE publiés à Raizeux (290,7 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 115 m² à Raizeux appellent 8,6 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Raizeux

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,6 kW nécessaires à Raizeux peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 301 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Raizeux

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Raizeux, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Raizeux

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Raizeux, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Raizeux

À Raizeux, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 17 850 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,59 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Raizeux

Le poste facture se lit en deux temps à Raizeux : 17 850 kWh utiles à produire, 4 301 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Raizeux.

Répartition des 109 DPE de Raizeux

Électricité 44 (40,4 %), Gaz naturel 34 (31,2 %), Fioul domestique 23 (21,1 %), Bois – Bûches 6 (5,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (1,8 %). Le parc fossile de Raizeux pèse 57 logements diagnostiqués, soit 52,3 % de l'échantillon, dont 85 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Raizeux.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Raizeux

Desservie par le gaz naturel, Raizeux conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Raizeux est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 375 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Raizeux

Raizeux — densité de 94 habitants au km², 1 036 hectares de superficie communale, bassin de vie de Épernon, zone d'emploi de Rambouillet — relève de l'EPCI CA Rambouillet Territoires, dans le Yvelines, pour un parc de 375 résidences principales.

Température de base retenue à Raizeux

Zone H1a — 125 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Raizeux

Raizeux (970 habitants) compte 375 résidences principales, 95,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 359 logements, 85,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 319 ménages, pour 2,59 personnes par ménage. 109 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 290,7 diagnostics pour mille logements et 85 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Raizeux

code INSEE 78516 · 125 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 94 habitants au km² · 1 036 hectares · centroïde 48,6375° N / 1,6849° E · bassin de vie de Épernon · zone d'emploi de Rambouillet · EPCI CA Rambouillet Territoires · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Raizeux

• Raizeux : 970 habitants, code INSEE 78516
• 375 résidences principales recensées à Raizeux
• 2,59 personnes par ménage à Raizeux (INSEE)
• 109 DPE ADEME agrégés pour Raizeux
• 290,7 DPE pour mille logements à Raizeux
• ≈ 359 maisons individuelles à Raizeux
• ≈ 319 propriétaires occupants à Raizeux
• Cas type Raizeux : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Raizeux
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Raizeux
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Raizeux
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Raizeux
• Centroïde de Raizeux : 48,6375° N, 1,6849° E
• 125 m d'altitude au centroïde de Raizeux (IGN RGE ALTI)
• 94 habitants/km² à Raizeux, commune 78516

Dimensionnement calculé pour Raizeux

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.