Pompe à chaleur air/eau à Raizeux : analyse par typologie du parc — plateau (120-160 m)

À Raizeux, 375 résidences principales et 2,59 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Raizeux

Les 375 résidences principales de Raizeux logent en moyenne 2,59 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Raizeux

Rapporté aux 375 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Raizeux avoisine 359 logements (319 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Raizeux

Avec seulement 109 DPE publiés à Raizeux (290,7 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 115 m² à Raizeux appellent 8,6 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Raizeux

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,6 kW nécessaires à Raizeux peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 301 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Raizeux

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Raizeux, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Raizeux

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Raizeux, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Raizeux

À Raizeux, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 17 850 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,59 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Raizeux

Le poste facture se lit en deux temps à Raizeux : 17 850 kWh utiles à produire, 4 301 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Raizeux.

Répartition des 109 DPE de Raizeux

Électricité 44 (40,4 %), Gaz naturel 34 (31,2 %), Fioul domestique 23 (21,1 %), Bois – Bûches 6 (5,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (1,8 %). Le parc fossile de Raizeux pèse 57 logements diagnostiqués, soit 52,3 % de l'échantillon, dont 85 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Raizeux.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Raizeux

Desservie par le gaz naturel, Raizeux conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Raizeux est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 375 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Raizeux

Raizeux — densité de 94 habitants au km², 1 036 hectares de superficie communale, bassin de vie de Épernon, zone d'emploi de Rambouillet — relève de l'EPCI CA Rambouillet Territoires, dans le Yvelines. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 78, pour un parc de 375 résidences principales.

Température de base retenue à Raizeux

Zone H1a — 125 m au centroïde, sous le seuil de 200 m : la base de plaine -7 °C est conservée, soit -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Raizeux

Raizeux (970 habitants) compte 375 résidences principales, 95,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 359 logements, 85,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 319 ménages, pour 2,59 personnes par ménage. 109 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 290,7 diagnostics pour mille logements et 85 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Raizeux

code INSEE 78516 · 125 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 94 habitants au km² · 1 036 hectares · centroïde 48,6375° N / 1,6849° E · bassin de vie de Épernon · zone d'emploi de Rambouillet · EPCI CA Rambouillet Territoires · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Raizeux

• Raizeux : 970 habitants, code INSEE 78516
• 375 résidences principales recensées à Raizeux
• 2,59 personnes par ménage à Raizeux (INSEE)
• 109 DPE ADEME agrégés pour Raizeux
• 290,7 DPE pour mille logements à Raizeux
• ≈ 359 maisons individuelles à Raizeux
• ≈ 319 propriétaires occupants à Raizeux
• Cas type Raizeux : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Raizeux
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Raizeux
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Raizeux
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Raizeux
• Centroïde de Raizeux : 48,6375° N, 1,6849° E
• 125 m d'altitude au centroïde de Raizeux (IGN RGE ALTI)
• 94 habitants/km² à Raizeux, commune 78516

Dimensionnement calculé pour Raizeux

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.