Pompe à chaleur air/eau à Bréval : analyse par typologie du parc — plateau (120-160 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 302 DPE analysés : Bréval dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Bréval

Avec 2,64 occupants par résidence principale (2 151 habitants pour 815 logements), le foyer type de Bréval appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 120 m².

Structure du parc de logements de Bréval

Environ 631 maisons individuelles à Bréval et 597 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Bréval

302 DPE seulement pour 815 résidences principales à Bréval : la densité de diagnostic (370,6 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 120 m² à Bréval appellent 9,0 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Bréval

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Bréval, un pavillon de 120 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 18 900 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Bréval

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Bréval, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Bréval

Le calendrier d'un dossier à Bréval : visite technique, étude thermique sur la base des 9,0 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Bréval

À Bréval, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 18 900 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,64 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Bréval

Ce qui se pilote à Bréval, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 554 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 302 DPE de Bréval

Électricité 173 (57,3 %), Fioul domestique 63 (20,9 %), Gaz naturel 54 (17,9 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 5 (1,7 %), GPL 4 (1,3 %). Le parc fossile de Bréval pèse 121 logements diagnostiqués, soit 40,1 % de l'échantillon, dont 133 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bréval.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bréval

Desservie par le gaz naturel, Bréval conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Bréval est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 815 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bréval

Bréval — densité de 187 habitants au km², 1 151 hectares de superficie communale, bassin de vie de Anet, zone d'emploi de Seine-Yvelinoise — relève de l'EPCI CC Les Portes de l'Ile de France, dans le Yvelines. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 78, pour un parc de 815 résidences principales.

Température de base retenue à Bréval

Zone H1a — 142 m au centroïde, sous le seuil de 200 m : la base de plaine -7 °C est conservée, soit -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Bréval

Bréval (2 151 habitants) compte 815 résidences principales, 77,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 631 logements, 73,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 597 ménages, pour 2,64 personnes par ménage. 302 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 370,6 diagnostics pour mille logements et 133 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Bréval

code INSEE 78107 · 142 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 187 habitants au km² · 1 151 hectares · centroïde 48,9567° N / 1,5402° E · bassin de vie de Anet · zone d'emploi de Seine-Yvelinoise · EPCI CC Les Portes de l'Ile de France · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Bréval

• Bréval : 2 151 habitants, code INSEE 78107
• 815 résidences principales recensées à Bréval
• 2,64 personnes par ménage à Bréval (INSEE)
• 302 DPE ADEME agrégés pour Bréval
• 370,6 DPE pour mille logements à Bréval
• ≈ 631 maisons individuelles à Bréval
• ≈ 597 propriétaires occupants à Bréval
• Cas type Bréval : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Bréval
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Bréval
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Bréval
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Bréval
• Centroïde de Bréval : 48,9567° N, 1,5402° E
• 142 m d'altitude au centroïde de Bréval (IGN RGE ALTI)
• 187 habitants/km² à Bréval, commune 78107

Dimensionnement calculé pour Bréval

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.